Ile kosztuje sprzątanie apartamentu nad morzem za check-out, godzinę i sezon

Dwa apartamenty o tym samym metrażu mogą kosztować inaczej, bo o cenie decyduje czas pracy, a ten zależy od kilku rzeczy, które łatwo przeoczyć przy porównywaniu ofert.

• Liczba łóżek, a nie metraż. Apartament 4-osobowy z rozkładaną sofą to cztery komplety pościeli do zmiany, a studio 35 m² to jeden.
• Długość pobytu. Lokal po dwutygodniowym turnusie wymaga więcej pracy niż po weekendzie, dlatego część firm dolicza około 100 zł po pobycie dłuższym niż 14 dni.
• Pranie. Pościel i ręczniki trzeba wyprać, wysuszyć i przywieźć z powrotem. Jeśli pranie jest w cenie, ryczałt rośnie, jeśli nie, płacisz pralni osobno.
• Piasek. Nad morzem trafia na podłogi, do łazienki, na balkon i do pralki, więc każda wymiana trwa dłużej niż w mieście.
• Okno między gośćmi. Wymeldowanie o 10:00 i zameldowanie o 15:00 w ten sam dzień w kilku budynkach to praca pod presją czasu, a za nią płaci się więcej.
• Dojazd. Lokale rozrzucone po osiedlach w wakacyjnych korkach zjadają czas, za który ktoś płaci, nawet jeśli nie widzisz tego na rachunku.
• Standard. Kosmetyki hotelowe, ułożenie dodatków, taras z meblami: każdy punkt checklisty to minuty.

Przy porównywaniu ofert zawsze pytaj, co dokładnie jest w cenie. Oferta 150 zł bez prania i bez zastępstw nie jest tańsza od oferty 270 zł z praniem, jeśli do pierwszej doliczysz pralnię i własny czas na szukanie kogoś w zastępstwie.

Weźmy właściciela sześciu apartamentów 2- i 4-osobowych w nadmorskiej miejscowości. W sierpniu średni pobyt trwa około 4 nocy, więc każdy lokal ma w miesiącu mniej więcej 7 do 8 wymian gości. W listopadzie przyjeżdżają goście weekendowi i każdy lokal zmienia gości 2 do 3 razy. Średni czas sprzątania przyjmujemy 1 godzinę 15 minut na lokal, bez prania, które idzie do pralni.

Z tego rachunku wynikają dwie rzeczy. W szczycie sezonu koszt jednej wymiany wychodzi poniżej ryczałtów z cenników, bo abonament rozkłada się na wiele sprzątań, a w cenie są zastępstwa i kontrola jakości. Poza sezonem jest odwrotnie: abonament waży więcej, a jedna wymiana kosztuje więcej. Dlatego abonament opłaca się przy najmie przez cały rok albo przy kilku lokalach, a nie przy jednym mieszkaniu wynajmowanym tylko w lipcu. Swoje liczby wpiszesz w kalkulatorze obsady, który liczy godziny z obłożenia.

Najtańsza oferta za wizytę bywa najdroższa w sezonie. Koszt, który nie trafia na rachunek od firmy sprzątającej, i tak ponosisz Ty.

• Zastępstwo. Osoba, która sprząta Twoje lokale, zachoruje w sierpniową sobotę. Jeśli to Twój problem, płacisz własnym dniem albo zwrotem dla gościa, który wszedł do nieposprzątanego lokalu.
• Poprawki. Włos na poduszce i brak papieru w łazience kończą się niższą oceną na portalu rezerwacyjnym, a niższa ocena to mniej rezerwacji w kolejnym sezonie.
• Kontrola. Bez zdjęć po sprzątaniu jedynym sposobem, żeby wiedzieć, jak wygląda lokal, jest pojechać i sprawdzić samemu.
• Rozliczenia. Dziesięć rachunków od różnych osób w miesiącu to czas Twój albo Twojej księgowej.
• Zapasy. Ktoś musi pilnować kosmetyków, kawy, papieru i środków czystości, a braki wychodzą zwykle w najgorszym momencie.

Zadbany lokal sprzedaje się też zdjęciami. Dobre ujęcia wnętrza robi się raz, na przykład w ramach sesji zdjęciowej apartamentu na wynajem, ale gość porównuje je z tym, co zastaje po otwarciu drzwi, więc czystość trzeba utrzymać przy każdej zmianie gości. Pełną listę punktów, które warto sprawdzać, znajdziesz w artykule checklista sprzątania apartamentu.

Uczciwie: przy jednym apartamencie wynajmowanym kilka tygodni w roku najtaniej wyjdzie zaufana osoba albo firma z ryczałtem za wizytę. Abonament obsługi ma sens, gdy lokali jest kilka, najem trwa cały sezon albo cały rok, a Ty nie chcesz sam szukać zastępstw i jeździć na kontrole.

Jeśli masz lokale w konkretnym mieście na wybrzeżu, zobacz, jak planujemy trasy na stronach sprzątanie apartamentów Kołobrzeg i sprzątanie apartamentów Gdynia. Stawki z samego Kołobrzegu i rachunek dla ośmiu lokali są we wpisie sprzątanie apartamentów Kołobrzeg cena. Obsługę całego wybrzeża opisujemy na stronie sprzątanie apartamentów nad morzem.

Największe oszczędności nie biorą się z niższej stawki, tylko z krótszego czasu na lokal i mniejszej liczby pustych przejazdów.

1. 1Spisz checklistę każdego lokalu. Pokojowa, która wie, co ma zrobić i w jakiej kolejności, pracuje szybciej i nie wraca do lokalu na poprawki.
2. 2Trzymaj zapas pościeli w lokalu. Dwa komplety na łóżko pozwalają zmienić pościel od razu, bez czekania na pralnię.
3. 3Ustal minimalną długość pobytu w szczycie. Dwie noce zamiast jednej to o połowę mniej wymian w weekend.
4. 4Grupuj lokale w trasy. Sprzątanie kilku lokali w jednym budynku albo na jednej ulicy skraca dojazdy.
5. 5Dostawaj zdjęcia po każdym sprzątaniu. Kontrola ze zdjęć kosztuje minutę, a wyjazd na kontrolę godzinę.

Ile kosztuje sprzątanie apartamentu?

Sprzątanie apartamentu na wynajem kosztuje zwykle od około 70 zł za małe studio w głębi kraju do około 350 zł za apartament 6-osobowy nad morzem z praniem pościeli. O cenie decyduje liczba łóżek, długość pobytu, pranie i okno między gośćmi.

Ile bierze się za sprzątanie apartamentu po gościach?

Firmy liczą ryczałt za wymianę gości albo stawkę godzinową od około 60 zł netto. Wymiana w studiu trwa zwykle około godziny, w apartamencie rodzinnym dłużej, więc przy stawce godzinowej płacisz za rzeczywisty czas pracy w danym lokalu.

Czy pranie pościeli jest w cenie sprzątania apartamentu?

To zależy od oferty. Część firm ma pranie w ryczałcie, część liczy je osobno albo wymaga, żeby właściciel miał umowę z pralnią. U nas pokojowa zmienia pościel według checklisty, a pranie rotujemy według zasad ustalonych na starcie.

Ile kosztuje obsługa apartamentów nad morzem w abonamencie?

W Pokojowe plan Apartamenty kosztuje 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT za portfel do 25 lokali, plus godziny pracy od 64 zł netto + 23% VAT. W abonamencie są grafik, zastępstwa do 24 godzin, checklisty i zdjęcia w panelu oraz jedna faktura.