Sprzątanie apartamentów na wynajem cena w abonamencie czy za godziny

Przyjmujemy wymianę gości w apartamencie z sypialnią na 1,5 godziny i średnio 5 wymian na lokal w miesiącu w sezonie.

Same godziny po stawce 64 zł netto są w tabeli tylko punktem odniesienia, bo bez abonamentu nie dostajesz u nas grafiku, zastępstw ani zdjęć. Różnica to zawsze 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT, a przy umowie rocznej 590 zł. Płacisz je za to, że po drugiej stronie jest firma, która odpowiada za gotowość lokali, a nie pojedyncza osoba. Własny wariant policzysz w kalkulatorze obsady.

Same godziny wystarczą, gdy masz jeden lub dwa lokale, rezerwacje rozkładają się równomiernie, a w razie choroby sam potrafisz wskoczyć z mopem. Abonament zaczyna się opłacać, gdy zbiegają się trzy rzeczy.

• Wymiany gości zdarzają się kilka razy w tygodniu, a w piątki i niedziele kilka naraz
• Mieszkasz w innym mieście i nie widzisz, czy lokal jest gotowy
• Jedna nieudana wymiana kosztuje Cię więcej niż miesięczny abonament, bo oznacza zwrot nocy albo złą opinię

Zła opinia po niesprzątanym lokalu obniża ocenę na portalu rezerwacyjnym na wiele tygodni. Dlatego przy większych portfelach to nie cena godziny jest ryzykiem, tylko brak zastępstwa.

Oferta „od 45 zł za godzinę” nie mówi, ile faktycznie zapłacisz za wymianę. Przy porównaniu dopytaj o pozycje, które rozbijają rachunek.

• Minimalna liczba godzin na wizytę, często dwie, nawet gdy studio sprząta się godzinę
• Dopłata za sobotę, niedzielę i święta, czyli dni, w które gość wyjeżdża najczęściej
• Dojazd liczony osobno do mniejszych miejscowości
• Środki czystości i uzupełnienia kawy, papieru i mydła
• Brak odpowiedzialności za brak zastępstwa, zapisany w umowie jako „organizacja pracy po stronie zleceniodawcy”

W naszym planie Apartamenty te pozycje są jawne: stawka godzinowa od 64 zł netto + 23% VAT, abonament, zastępstwa w cenie i jedna faktura z lokalami rozpisanymi osobno.

Faktura za sprzątanie apartamentu między gośćmi jest zwykle kosztem prowadzenia najmu, jeśli wynajmujesz w działalności. Przy kilku lokalach opłaca się mieć jedną fakturę z rozpisaniem na adresy, bo ułatwia to księgowość i rozliczenie czynszu z właścicielami lokali. Kolejnym krokiem po wyborze wykonawcy jest uporządkowanie rozliczeń, i do tego służą programy do zarządzania nieruchomościami i rozliczania czynszów. Formę opodatkowania i odliczenia ustalasz z księgowym.

• Wysyłasz listę lokali, adresy, typowe godziny wyjazdów i miesiąc startu
• Dla każdego lokalu powstaje karta: zakres, wygląd łóżka, zapasy i sposób wejścia
• Grafik układamy z Twojego kalendarza rezerwacji
• W panelu widzisz status „gotowy” i zdjęcia po każdej wymianie
• Raz w miesiącu dostajesz jedną fakturę z lokalami rozpisanymi osobno

Zacznij od spokojniejszego miesiąca, wtedy ekipa poznaje lokale przed szczytem. Pełny cennik jest na stronie cennik sprzątania apartamentów, a zakres usługi opisuje sprzątanie apartamentów. Jeśli lokale masz w górach, zobacz obsługę apartamentów na Podhalu albo sprzątanie apartamentów Zakopane cena.

Ile kosztuje sprzątanie apartamentów na wynajem w abonamencie?

W Pokojowe abonament Apartamenty kosztuje 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT za portfel do 25 lokali, przy umowie rocznej 590 zł. Do tego dochodzą godziny pracy od 64 zł netto + 23% VAT. W abonamencie są grafik z rezerwacji, zastępstwa do 24 godzin, kontrola i zdjęcia w panelu.

Od ilu apartamentów opłaca się abonament zamiast samych godzin?

To zależy od liczby wymian, nie lokali. Jeśli dostawca na godziny nie daje grafiku, zastępstw i zdjęć, abonament zaczyna mieć sens od około 8 do 10 wymian gości w miesiącu, czyli już przy dwóch, trzech lokalach w sezonie. Poniżej tego sama sprzątaczka bywa tańsza.

Czy sprzątanie apartamentu na wynajem to koszt uzyskania przychodu?

Tak, jeśli wynajem prowadzisz w działalności lub rozliczasz go jako przychód z najmu, faktura za sprzątanie między gośćmi zwykle jest kosztem. Szczegóły rozliczenia ustal z księgowym, bo zależą od formy opodatkowania. Faktura z abonamentu i godzin jest jedna, z rozpisanymi lokalami.

Czy w cenę sprzątania apartamentu wchodzi pranie pościeli?

Zwykle nie. Pokojowa zmienia pościel i ręczniki, przekazuje komplety pralni i odbiera czyste, ale samo pranie zamawiasz i opłacasz osobno u wybranej pralni. Przy planowaniu kosztów policz trzy komplety pościeli na łóżko.