Przejdź do treści
Pokojowe

Sprzątanie apartamentów Łódź i obsługa check-outów

Sprzątanie apartamentów w Łodzi prowadzimy w całości za Ciebie: pokojowe przychodzą na każdą wymianę gości według kalendarza rezerwacji, w kamienicach przy Piotrkowskiej, w lofcie po dawnej fabryce i w nowym apartamentowcu przy dworcu. Gdy ktoś z ekipy wypadnie, zastępstwo jest w ciągu 24 godzin. Rezerwacje, ceny nocy i rozmowy z gośćmi zostają u Ciebie, więc nie oddajesz procentu od przychodu. Płacisz 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za maksymalnie 25 lokali i godziny pracy od 64 zł netto + 23% VAT, na jednej fakturze.

Zobacz cennik

Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Łodzi w skrócie

Wymiana gości w kawalerce trwa około godziny, w mieszkaniu z sypialnią około półtorej, a w dużym lofcie z dwiema sypialniami około dwóch godzin. Przy stawce 64 zł netto za godzinę praca pokojowej kosztuje od około 64 do 128 zł netto za lokal. Abonament 690 zł netto + 23% VAT obejmuje ludzi, grafik, zastępstwa, kontrolę i zdjęcia dla wszystkich Twoich lokali.

kawalerka w kamienicy na Śródmieściu

Typowy czas wymiany
około 1 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 64 zł netto

mieszkanie z sypialnią i salonem

Typowy czas wymiany
około 1,5 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 96 zł netto

loft z dwiema sypialniami i antresolą

Typowy czas wymiany
około 2 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 128 zł netto

apartament dla czterech osób po pobycie rodzinnym

Typowy czas wymiany
2 do 2,5 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 128 do 160 zł netto

Porównanie ze stawkami firm i rachunek dla sześciu lokali znajdziesz we wpisie sprzątanie apartamentów Łódź cena.

Co robimy w apartamentach na wynajem w Łodzi

Łódź ma niezwykle zróżnicowany zasób: wysokie kamienice z sienią i schodami, lofty w odnowionych fabrykach, nowe budynki z recepcją i kilkadziesiąt mieszkań w jednej klatce. Dla każdego lokalu spisujemy kartę: co sprzątamy, jak ma wyglądać łóżko, gdzie leżą zapasy, jak wejść do budynku i gdzie zostawić brudną pościel.

  • Sprzątanie po gościu między wymeldowaniem o 10:00 albo 11:00 a zameldowaniem o 15:00 lub 16:00
  • Zmiana pościeli i ręczników, wydawanie i odbiór kompletów z pralni
  • Łazienka, kuchnia, zmywarka, lodówka, szkło i naczynia po gościach służbowych i rodzinach
  • Uzupełnienie kawy, herbaty, papieru, mydła i środków czystości według Twojej listy
  • Wyniesienie śmieci i segregacja zgodna z wytycznymi budynku
  • Zdjęcia po sprzątaniu, status „gotowy” w panelu i zgłoszenie usterki albo zgubionej rzeczy ze zdjęciem

Goście służbowi, targi i wydarzenia, czyli rytm łódzkiego najmu

W Łodzi dużą część rezerwacji składają ludzie przyjeżdżający do pracy, na konferencje i targi, na festiwale oraz goście z Warszawy, którzy zostają na dwie, trzy noce. Pobyty są krótsze niż nad morzem, więc wymian na lokal jest więcej, a każda ma wąskie okno.

tydzień roboczy z delegacjami

Co się dzieje w lokalach
pobyty 1 do 3 nocy, wymiany rozłożone na cały tydzień
Jak planujemy obsadę
stała ekipa, wymiany na zamówienie

piątek i niedziela

Co się dzieje w lokalach
wyjazdy służbowych i przyjazdy gości weekendowych tego samego dnia
Jak planujemy obsadę
dodatkowe osoby na piątek po południu

duże wydarzenie w mieście

Co się dzieje w lokalach
prawie wszystkie lokale zmieniają gości naraz
Jak planujemy obsadę
dwie, trzy osoby więcej i trasy bez zawracania

długie weekendy i wakacje

Co się dzieje w lokalach
rodziny i turyści, pobyty 2 do 4 nocy
Jak planujemy obsadę
obsada jak w weekend

listopad do lutego

Co się dzieje w lokalach
mniej rezerwacji, więcej pobytów służbowych
Jak planujemy obsadę
płacisz tylko za godziny

Grafik układamy co tydzień z kalendarza rezerwacji i poprawiamy przy każdej nowej rezerwacji. Lokal z wyjazdem o 10:00 i przyjazdem o 15:00 idzie na początek trasy.

Kamienice, lofty i apartamentowce, czyli co zmienia czas sprzątania

Ten sam metraż sprząta się w Łodzi różnie, zależnie od budynku. Dlatego w karcie lokalu zapisujemy czynniki, które wydłużają albo skracają wymianę.

  • Kamienica bez windy: pościel i zapasy noszone po schodach, doliczamy kilka minut na wymianę

  • Wysokie okna i stare parkiety: przecieranie parapetów, mycie podłogi bez zalewania

  • Loft z antresolą: dwa poziomy do odkurzenia, więcej powierzchni szklanych

  • Apartamentowiec z recepcją: klucz i kod odbieramy zgodnie z zasadami budynku, zapasy trzymamy w schowku

  • Budynek z wieloma lokalami naraz: kilka wymian w jednej klatce planujemy jedną osobą w jednym wejściu

Dzięki temu cena wymiany nie zaskakuje Cię w fakturze, a pokojowa wie, ile ma czasu w oknie między gośćmi.

Trasy pokojowych w Śródmieściu, na Bałutach i przy Manufakturze

Większość lokali na wynajem w Łodzi leży w trzech skupiskach: wokół ulicy Piotrkowskiej, w okolicy Manufaktury i dworca Łódź Fabryczna oraz w nowych budynkach na obrzeżach centrum. Pokojowa nie musi więc jeździć przez całe miasto między wymianami.

  • Piotrkowska i przecznice jako jedna trasa pieszo, bo odległości między lokalami są małe
  • Manufaktura i okolice jako druga trasa, z lokalami w nowych budynkach i lofcie
  • Dworzec Łódź Fabryczna i nowe osiedla jako trasa na koniec dnia, dla późnych przyjazdów
  • Każdy budynek ma zapisane, gdzie zostawić brudną pościel, gdzie czekają czyste komplety i gdzie zaparkować
  • Kody, skrytki na klucze i godziny recepcji są w karcie, więc pokojowa nie dzwoni do Ciebie w piątek po południu

Masz też lokale w Warszawie albo Poznaniu? Prowadzimy je w tym samym panelu jako osobną trasę i rozliczamy na jednej fakturze.

Obsługa apartamentów Łódź bez oddawania rezerwacji operatorowi

Właściciel kilku mieszkań w Łodzi ma zwykle dwie drogi. Może oddać lokale firmie zarządzającej za procent od przychodu albo prowadzić rezerwacje sam i szukać kogoś do sprzątania. Firma zarządzająca bierze zwykle od 18 do 28% przychodu netto, za to prowadzi ogłoszenia, ustala ceny i odpisuje gościom. My bierzemy na siebie wszystko, co dzieje się fizycznie w lokalu, za stałą kwotę i godziny z ewidencji.

Ile płacisz

Firma zarządzająca najmem
procent od każdej rezerwacji, 18 do 28% netto
Pokojowe, plan Apartamenty
690 zł netto miesięcznie + 23% VAT i godziny od 64 zł netto + 23% VAT

Kto ustala cenę nocy

Firma zarządzająca najmem
firma
Pokojowe, plan Apartamenty
Ty

Czyje jest konto z opiniami gości

Firma zarządzająca najmem
często firmy
Pokojowe, plan Apartamenty
Twoje

Kto sprząta w piątek po południu przy dużym wydarzeniu

Firma zarządzająca najmem
firma albo jej podwykonawca
Pokojowe, plan Apartamenty
nasza ekipa z kartą lokalu

Skąd wiesz, że lokal jest gotowy

Firma zarządzająca najmem
z raportu firmy
Pokojowe, plan Apartamenty
ze zdjęć i statusu w panelu

Co, gdy sprzątająca zachoruje

Firma zarządzająca najmem
zależy od umowy
Pokojowe, plan Apartamenty
zastępstwo do 24 godzin w abonamencie

Przy krótkich pobytach służbowych prowizja boli bardziej, bo ten sam przychód z nocy dzieli się na więcej wymian, a koszt sprzątania na każdą zostaje taki sam.

Ile kosztuje miesięczne sprzątanie sześciu apartamentów w Łodzi

Weźmy sześć lokali: cztery kawalerki w kamienicach i dwa mieszkania z sypialnią, średnio 20 nocy na lokal i pobyt 2,5 nocy.

Sześć apartamentów Miesiąc typowy
Liczba wymian gości 48
Czas pracy pokojowych 56 h
Godziny po 64 zł netto + 23% VAT 3 584 zł
Abonament Apartamenty 690 zł
Suma netto 4 274 zł
Średnio na jedną wymianę około 89 zł

To tylko przykład, podstaw własne obłożenie i metraże. Przy umowie rocznej abonament wynosi 590 zł miesięcznie + 23% VAT. Pralnię wybierasz i opłacasz sam, pokojowa wydaje i odbiera komplety. Własny wariant policzysz w kalkulatorze obsady, a wszystkie plany są w cenniku sprzątania apartamentów.

Zobacz cennik

Jak zamówić sprzątanie apartamentów w Łodzi

  1. 1

    Przez przycisk „Zamów pokojowe” wysyłasz listę lokali, adresy, typowe godziny wyjazdów i miesiąc, od którego chcesz zacząć

  2. 2

    Dla każdego mieszkania powstaje karta: zakres prac, wygląd łóżka, zapasy i sposób wejścia do budynku

  3. 3

    Ustalamy, ile osób przyjdzie w piątki i dni wydarzeń, a ile w spokojne tygodnie

  4. 4

    Od pierwszego dnia widzisz w telefonie, który lokal jest gotowy, i oglądasz zdjęcia po każdym sprzątaniu

  5. 5

    Na koniec miesiąca dostajesz jedną fakturę z abonamentem i godzinami rozpisanymi na lokale

Najlepiej zacząć od miesiąca spokojniejszego, wtedy ekipa poznaje lokale, zanim przyjdzie szczyt.

Pytania o sprzątanie apartamentów w Łodzi

01Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Łodzi?

Płacisz 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za portfel do 25 lokali i godziny pracy pokojowych od 64 zł netto + 23% VAT. Kawalerka po gościach to zwykle około godziny, czyli około 64 zł netto, a loft z dwiema sypialniami około dwóch godzin. Zastępstwa, kontrola i zdjęcia w panelu są w abonamencie.

02Czy sprzątacie apartamenty w Łodzi w piątki i w weekendy?

Tak. Piątek po południu i niedziela to dni z największą liczbą wymian, więc planujemy na nie więcej osób z wyprzedzeniem, na podstawie kalendarza rezerwacji. Lokale z najkrótszą przerwą między wyjazdem a przyjazdem idą na początek trasy, a te z późnym przyjazdem na koniec.

03Czy przejmujecie obsługę apartamentów w Łodzi razem z rezerwacjami?

Nie, i dlatego nie bierzemy procentu od przychodu. Ogłoszenie, ceny nocy i wiadomości od gości prowadzisz Ty albo Twój system rezerwacji. Nasza część to praca w lokalu: sprzątanie, pościel, zapasy, kontrola wyposażenia, zdjęcia i zgłoszenia usterek, rozliczane abonamentem i godzinami.

04Czy obsługujecie apartamenty w kamienicach bez windy?

Tak. W karcie lokalu zapisujemy piętro, dostęp i dodatkowy czas na wnoszenie pościeli i zapasów, więc pokojowa ma wystarczające okno, a Ty znasz koszt wymiany z góry. Zapasy trzymamy w schowku w lokalu albo w skrytce wskazanej przez Ciebie.

05Co, jeśli gość zostawi rzeczy albo coś zepsuje?

Pokojowa zgłasza w panelu każdą zostawioną rzecz, szkodę i brak w wyposażeniu ze zdjęciem i godziną, zanim przyjedzie kolejny gość. Masz wtedy dowód do rozliczenia kaucji albo zgłoszenia na portalu rezerwacyjnym.

Inne miasta i powiązane usługi

Prowadzimy też sprzątanie apartamentów Warszawa, sprzątanie apartamentów Wrocław i sprzątanie apartamentów Poznań, a na Śląsku sprzątanie apartamentów Katowice, więc właściciel lokali w kilku miastach ma jednego wykonawcę i jedną fakturę.

Stała ekipa na piątki i wydarzenia w Łodzi

Napisz, ile masz mieszkań w Łodzi i jak wygląda ich obłożenie, a ułożymy trasy i liczbę pokojowych na każdy tydzień.

Typ obiektu