Przejdź do treści
Pokojowe

Sprzątanie apartamentów Poznań i obsługa najmu krótkoterminowego

Sprzątanie apartamentów Poznań to obsługa lokali, które w tygodniu wynajmują goście biznesowi i wystawcy targów, a w weekend turyści i kibice. Pokojowe przejmuje sprzątanie między pobytami w całości. Zatrudniamy pokojowe, układamy grafik z kalendarza rezerwacji, dajemy zastępstwa i sprawdzamy każdy lokal według Twojej checklisty, ze zdjęciami w panelu. Rezerwacje i ceny noclegów zostają u Ciebie, więc nie oddajesz prowizji od przychodu. Płacisz abonament od 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT plus godziny z ewidencji, na jednej fakturze.

Zobacz cennik

Co robimy w apartamentach na wynajem w Poznaniu

Lokale na krótki najem w Poznaniu to głównie mieszkania w kamienicach przy Starym Rynku i na Chwaliszewie, studia w nowych budynkach na Łazarzu i Wildzie oraz apartamenty w odnowionych kamienicach na Jeżycach. Kawalerka po jednym nocowaniu wystawcy zajmuje pokojowej mniej niż godzinę. Mieszkanie z dwiema sypialniami po weekendzie grupy wyraźnie dłużej, więc czas liczymy osobno dla każdego lokalu, a nie jedną średnią dla całego portfela.

  • Sprzątanie po gościu w oknie między wymeldowaniem a zameldowaniem
  • Zmiana pościeli i ręczników według Twojego standardu ścielenia
  • Uzupełnienie kawy, herbaty, kosmetyków i środków czystości z Twojego zapasu
  • Kontrola sprzętu, na który skarżą się goście biznesowi: wi-fi, żelazko, czajnik, ekspres
  • Zdjęcia lokalu po sprzątaniu i status „gotowy” w panelu
  • Zgłoszenie usterki albo szkody ze zdjęciem, zanim wejdzie kolejny gość
  • Zastępstwo za nieobecną pokojową do 24 godzin w planie Apartamenty

Trasy pokojowych po Starym Rynku, Łazarzu, Jeżycach i Wildzie

W Poznaniu trasa decyduje o tym, ile lokali pokojowa przygotuje w oknie między 11:00 a 15:00. Stary Rynek, Chwaliszewo i Śródka to jedna trasa piesza, bo w strefie płatnego parkowania przy Rynku samochód tylko spowalnia pracę. Łazarz przy terenach targowych i Wilda tworzą drugą trasę, a Jeżyce z Sołaczem trzecią. W jednej strefie pracuje ta sama osoba, która zna kody do bram, skrytki na klucze i zasady w danej kamienicy.

  • Trasy liczone z godzin wymeldowań i zameldowań w kalendarzu
  • Stare Miasto jako trasa piesza, bez szukania miejsca w strefie parkowania
  • Łazarz i Wilda jako osobna trasa na dni targowe
  • Późne wymeldowania i wczesne zameldowania ustawione na początku albo końcu trasy
  • Klucze, kody i karty do garażu zapisane w karcie lokalu, nie w pamięci pokojowej

Targi, koncerty i weekendy, czyli rytm najmu w Poznaniu

Poznań nie ma sezonu wakacyjnego jak kurorty. Ma za to targi. Kiedy na terenach przy Głogowskiej trwa duża impreza, prawie wszystkie apartamenty na Łazarzu i w centrum zmieniają gości w te same dwa dni, a potem stoją spokojniej do weekendu. Do tego dochodzą mecze na stadionie przy Bułgarskiej, koncerty, sesje egzaminacyjne i wizyty rodzin studentów. Obsadę ustalamy z Twojego kalendarza rezerwacji z wyprzedzeniem, więc na dni targowe dokładamy pokojowe, które znają Twoje lokale.

Faktura liczy godziny z ewidencji, więc w spokojnym tygodniu płacisz mniej, a abonament zostaje taki sam.

dni dużych targów

Co się dzieje w lokalach
goście biznesowi na 1 do 3 nocy, wymiany w tych samych dniach
Jak planujemy obsadę
pełna obsada ustalona z kalendarza targów i rezerwacji

weekendy, mecze i koncerty

Co się dzieje w lokalach
krótkie pobyty turystów i kibiców, wymiany w sobotę i niedzielę
Jak planujemy obsadę
obsada z rezerwacji na każdy weekend

zwykły tydzień poza targami

Co się dzieje w lokalach
pojedyncze pobyty służbowe, dłuższe najmy
Jak planujemy obsadę
mniejsza stała obsada, płacisz za mniej godzin

święta, sylwester, jarmark

Co się dzieje w lokalach
pełne obłożenie w krótkim oknie
Jak planujemy obsadę
grafik ustalony kilka tygodni wcześniej

Zarządzanie apartamentami Poznań czy sama obsługa lokali bez prowizji

W Poznaniu działa kilka firm, które prowadzą apartamenty za prowizję od przychodu: przejmują ogłoszenia, ceny, kontakt z gośćmi i sprzątanie. Jeśli nie chcesz zajmować się rezerwacjami, to rozsądny wybór. Wielu właścicieli kilku lokali sprawdza jednak, ile oddaje za samo ogłoszenie, i woli prowadzić kalendarz samodzielnie, a zlecić tylko to, czego nie zrobi z domu, czyli sprzątanie i przygotowanie lokalu. Tym się zajmujemy.

Rezerwacje, ceny, kontakt z gośćmi

Operator na prowizji
po stronie operatora
Pokojowe, plan Apartamenty
zostają u Ciebie

Rozliczenie

Operator na prowizji
procent od przychodu z noclegów
Pokojowe, plan Apartamenty
abonament i godziny z ewidencji, jedna faktura

Sprzątanie między gośćmi

Operator na prowizji
w ramach umowy, często dodatkowo płatne od wymiany
Pokojowe, plan Apartamenty
stała pokojowa w Twojej strefie, checklista i zdjęcia

Zastępstwo przy chorobie

Operator na prowizji
zależy od operatora
Pokojowe, plan Apartamenty
do 24 godzin, w cenie abonamentu

Koszt w tygodniu targów

Operator na prowizji
rośnie razem z ceną noclegu
Pokojowe, plan Apartamenty
zależy tylko od liczby wymian

Uczciwie: jeśli masz jeden lokal i nie chcesz odbierać żadnych wiadomości od gości, lepszy będzie operator albo zaufana osoba z ryczałtem za wizytę. Abonament ma sens od kilku lokali, gdy kalendarz prowadzisz sam. Rachunek na liczbach pokazujemy we wpisie o tym, ile kosztuje obsługa najmu krótkoterminowego.

Jak zamówić sprzątanie apartamentów w Poznaniu

  1. 1

    Klikasz „Zamów pokojowe” i podajesz liczbę lokali, dzielnice, godziny wymeldowań i datę startu

  2. 2

    Uzgadniamy checklistę każdego lokalu, standard ścielenia i zasady prania pościeli

  3. 3

    Planujemy trasy i obsadę na zwykłe tygodnie, dni targowe i weekendy

  4. 4

    Pokojowe zaczynają pracę, a statusy lokali i zdjęcia widzisz w panelu

  5. 5

    Raz w miesiącu dostajesz jedną fakturę, abonament plus godziny z ewidencji

Ile kosztuje sprzątanie apartamentów w Poznaniu

Portfel do 25 lokali albo pensjonat do 15 pokoi to plan Apartamenty, 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT (590 zł miesięcznie przy płatności rocznej + 23% VAT), stawka godziny od 64 zł netto + 23% VAT. Przykład: osiem apartamentów przy Starym Rynku i na Łazarzu, które w miesiącu z dwiema dużymi imprezami targowymi mają razem około 70 wymian gości po godzinie pracy, to około 70 godzin, czyli 4 480 zł netto za godziny i 690 zł abonamentu na jednej fakturze. Jedna wymiana wychodzi wtedy około 74 zł netto, z zastępstwami i zdjęciami w cenie. Aparthotel do 80 pokoi korzysta z planu Obiekt za 1 490 zł netto miesięcznie + 23% VAT. Swoje liczby policzysz w kalkulatorze obsady, a wszystkie plany porównasz w cenniku sprzątania apartamentów. Porównanie z cenami sprzątaczki i firmy na godziny w Poznaniu znajdziesz we wpisie sprzątanie apartamentów Poznań cena.

Zobacz cennik

Pytania o sprzątanie apartamentów w Poznaniu

01Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Poznaniu?

Płacisz abonament obsługi od 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT za portfel do 25 lokali i godziny pracy pokojowych od 64 zł netto za godzinę + 23% VAT. Koszt jednej wymiany gości zależy od czasu na dany lokal, który ustalamy w checkliście na starcie. Kawalerka po jednej nocy to zwykle mniej niż godzina pracy.

02Czy przejmujecie zarządzanie apartamentem, czyli rezerwacje i kontakt z gośćmi?

Nie. Rezerwacje, ceny i wiadomości od gości zostają u Ciebie, dlatego nie pobieramy prowizji od przychodu. Przejmujemy wszystko, co dzieje się w lokalu między pobytami: sprzątanie, pościel, uzupełnienie zapasów, kontrolę i zgłaszanie usterek.

03Czy obsłużycie wymiany gości w dni dużych targów?

Tak. Obsadę na dni targowe planujemy z Twojego kalendarza rezerwacji z wyprzedzeniem i dokładamy pokojowe, które znają Twoje lokale. Płacisz za przepracowane godziny, więc w tygodniu targów faktura rośnie tylko o faktyczne wymiany.

04Czy pierzecie pościel i ręczniki?

Pokojowa zmienia pościel i ręczniki według checklisty. Pranie rotujemy według zasad ustalonych na starcie: w pralni, z którą współpracujesz, albo z zapasu w lokalu.

05Czy muszę być w lokalu, żeby wpuścić pokojową?

Nie. Kody do bram, skrytki na klucze i zasady w kamienicy zapisujemy w karcie lokalu. Pokojowa wchodzi sama, a po sprzątaniu widzisz zdjęcia i status w panelu.

Inne miasta i powiązane usługi

Prowadzimy też sprzątanie apartamentów Wrocław, sprzątanie apartamentów Warszawa i sprzątanie apartamentów Kraków, na tych samych zasadach i w jednym panelu. Jeśli wybierasz między firmą a osobą na zlecenie, przeczytaj porównanie firma sprzątająca apartamenty czy własna sprzątaczka.

Stała obsługa Twoich apartamentów w Poznaniu

Opisz swoje lokale i kalendarz rezerwacji, a zaplanujemy trasy i obsadę pokojowych na zwykłe tygodnie, targi i weekendy.

Typ obiektu