Sprzątanie apartamentów Świnoujście z obsługą najmu krótkoterminowego
Sprzątanie apartamentów Świnoujście prowadzimy dla właścicieli, którzy wynajmują lokale przez cały rok i często mieszkają daleko od wyspy Uznam. Latem wymieniają się rodziny z całej Polski, od jesieni do wiosny przyjeżdżają Niemcy na przedłużone weekendy i kuracjusze na dłuższe pobyty. Nasze pokojowe sprzątają lokal między gośćmi, zmieniają pościel, uzupełniają zapasy i wysyłają zdjęcia do panelu, a zastępstwo za chorą osobę dajemy w 24 godziny. Rozliczenie to abonament od 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT plus godziny z ewidencji, jedna faktura.
Co robimy w apartamentach na wynajem w Świnoujściu
Większość lokali na krótki najem stoi w Dzielnicy Nadmorskiej, między promenadą a parkiem zdrojowym: apartamentowce z basenem, sauną i recepcją, kameralne budynki przy plaży i mieszkania w odnowionych willach. W apartamentowcu z recepcją klucze odbiera się z lady i obowiązuje regulamin budynku, w willi pokojowa otwiera skrytkę kodem. Studio po weekendzie zajmuje około godziny, apartament rodzinny po tygodniowym turnusie wyraźnie dłużej, dlatego czas każdego lokalu zapisujemy osobno w jego karcie.
- Sprzątanie po wymeldowaniu w oknie do zameldowania kolejnego gościa, także w niedzielę i w środku tygodnia
- Pościel i ręczniki według Twojego standardu, w tym komplety szlafroków, jeśli lokal ma dostęp do strefy spa
- Piasek z plaży w przedpokoju, w brodziku i na balkonie, mokre ręczniki plażowe do prania
- Odbiór kluczy z recepcji apartamentowca i zwrot po sprzątaniu, zgodnie z regulaminem budynku
- Uzupełnienie kawy, herbaty, kosmetyków i środków czystości z Twojego zapasu w lokalu
- Zdjęcia po sprzątaniu, status „gotowy” w panelu i zgłoszenie usterki ze zdjęciem
- Zastępstwo za nieobecną pokojową do 24 godzin w planie Apartamenty
Trasy pokojowych po Świnoujściu, Dzielnica Nadmorska i Warszów
Świnoujście leży na wyspach, więc trasa sprzątań ma tu większe znaczenie niż w innych nadmorskich miastach. Lokale w Dzielnicy Nadmorskiej obsługuje pokojowa, która przechodzi między budynkami pieszo albo rowerem. Apartamenty po drugiej stronie Świny, w Warszowie i przy drodze na Międzyzdroje, dostają osobną trasę z przejazdem tunelem, żeby nikt nie tracił godziny w kolejce do promu w sobotę rano. W jednej strefie pracuje ta sama osoba, która zna kody do drzwi, skrytki na klucze i zasady recepcji w apartamentowcu.
- Trasy liczone z godzin wymeldowań i zameldowań w kalendarzu
- Dzielnica Nadmorska jako trasa piesza, bez szukania miejsca parkingowego latem
- Warszów i lokale w stronę Międzyzdrojów jako osobna trasa
- Późne wymeldowania ustawione na końcu trasy
- Klucze, kody i karty do garażu zapisane w karcie lokalu, nie w pamięci pokojowej
Lato, weekendy i goście z Niemiec, czyli rytm najmu w Świnoujściu
Najtrudniejsze dni to soboty w lipcu i sierpniu, kiedy prawie wszystkie apartamenty przy promenadzie zmieniają gości w tym samym oknie. Poza latem Świnoujście nie zasypia jak mniejsze kurorty. Goście z Niemiec przyjeżdżają na przedłużone weekendy, ferie i święta, a kuracjusze na dłuższe pobyty w sanatoriach. Dlatego obsadę ustalamy z Twojego kalendarza rezerwacji z wyprzedzeniem: na lato dokładamy pokojowe, które znają Twoje lokale, a jesienią i zimą utrzymujemy mniejszą, stałą ekipę.
Faktura liczy godziny z ewidencji, więc w spokojnych miesiącach płacisz mniej, a abonament zostaje taki sam.
lipiec i sierpień
- Co się dzieje w lokalach
- pobyty tygodniowe, wymiany w soboty i niedziele
- Jak planujemy obsadę
- pełna obsada ustalona przed sezonem, rezerwa na dzień wyjazdów
majówka, Boże Ciało, długie weekendy
- Co się dzieje w lokalach
- krótkie pobyty, dużo wymian w dwa dni
- Jak planujemy obsadę
- obsada z kalendarza rezerwacji na każdy weekend
jesień, zima i wiosna
- Co się dzieje w lokalach
- weekendy gości z Niemiec, święta, pobyty sanatoryjne
- Jak planujemy obsadę
- mniejsza stała obsada, płacisz za mniej godzin
święta i sylwester
- Co się dzieje w lokalach
- pełne obłożenie w krótkim oknie
- Jak planujemy obsadę
- grafik ustalony kilka tygodni wcześniej
Firma sprzątająca apartamenty w Świnoujściu dla właściciela, który mieszka daleko
Duża część lokali przy promenadzie należy do osób z Poznania, Warszawy, Wrocławia albo z Niemiec, które przyjeżdżają nad morze kilka razy w roku. Taki właściciel nie sprawdzi apartamentu po sprzątaniu i nie pojedzie w sobotę na wyspę, kiedy sprzątaczka nie odbiera telefonu. W Świnoujściu działa kilka lokalnych firm sprzątających i sporo osób biorących pojedyncze zlecenia, co przy jednym lokalu często wystarcza. Przy kilku apartamentach liczy się co innego: kto odpowiada za obsadę, jak widzisz stan lokalu z drugiego końca kraju i kto płaci, gdy gość zastanie bałagan.
Stan lokalu po sprzątaniu
- Osoba z ogłoszenia albo pojedyncze zlecenia
- wiadomość „zrobione”, zwykle bez zdjęć
- Pokojowe, plan Apartamenty
- zdjęcia każdego pomieszczenia w panelu
Usterka zauważona w lokalu
- Osoba z ogłoszenia albo pojedyncze zlecenia
- telefon, jeśli ktoś pamięta
- Pokojowe, plan Apartamenty
- zgłoszenie ze zdjęciem przed wejściem gościa
Choroba w sobotę sezonu
- Osoba z ogłoszenia albo pojedyncze zlecenia
- szukasz zastępstwa sam, zdalnie
- Pokojowe, plan Apartamenty
- zastępstwo do 24 godzin w abonamencie
Klucze i kody
- Osoba z ogłoszenia albo pojedyncze zlecenia
- w pamięci jednej osoby
- Pokojowe, plan Apartamenty
- w karcie lokalu, dostępne dla zastępstwa
Rozliczenie
- Osoba z ogłoszenia albo pojedyncze zlecenia
- gotówka albo rachunek za wizytę
- Pokojowe, plan Apartamenty
- jedna faktura miesięcznie
Jeśli masz jeden apartament wynajmowany tylko w wakacje i ufasz sąsiadce, która go sprząta, zostań przy tym, wyjdzie taniej. Abonament ma sens od kilku lokali albo przy najmie przez cały rok, kiedy nie możesz sam pilnować jakości.
Jak zamówić sprzątanie apartamentów w Świnoujściu
-
1
Klikasz „Zamów pokojowe” i wpisujesz lokale z adresem, informacją o recepcji w budynku i godzinami wymeldowań
-
2
Ustalamy kartę każdego apartamentu: checklistę, zdjęcia wzorcowe, skrytkę albo odbiór kluczy z recepcji
-
3
Dzielimy lokale na strefy, Dzielnicę Nadmorską i Warszów, i planujemy obsadę z Twojego kalendarza rezerwacji
-
4
Pierwsze sprzątania robimy razem z kontrolą zdjęć, żeby standard zgadzał się z Twoim
-
5
Co miesiąc dostajesz jedną fakturę, a w panelu historię każdego lokalu
Ile kosztuje obsługa apartamentów w Świnoujściu
Portfel do 25 lokali albo pensjonat do 15 pokoi to plan Apartamenty, 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT (590 zł miesięcznie przy płatności rocznej + 23% VAT), stawka godziny od 64 zł netto + 23% VAT. Przykład: sześć apartamentów, które w sierpniu mają razem około 45 wymian gości po godzinie i kwadransie pracy, to około 56 godzin, czyli 3 584 zł netto za godziny i 690 zł abonamentu na jednej fakturze. Jedna wymiana wychodzi wtedy poniżej 100 zł netto, z zastępstwami i zdjęciami w cenie. Aparthotel do 80 pokoi korzysta z planu Obiekt za 1 490 zł netto miesięcznie + 23% VAT. Swoje liczby policzysz w kalkulatorze obsady, a wszystkie plany porównasz w cenniku sprzątania apartamentów.
Pytania o sprzątanie apartamentów w Świnoujściu
- 01Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Świnoujściu?
Płacisz abonament od 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT za portfel do 25 lokali i godziny pracy pokojowych od 64 zł netto + 23% VAT. Przy wymianie trwającej godzinę i kwadrans jedno sprzątanie wychodzi poniżej 100 zł netto, razem z zastępstwami i zdjęciami w panelu.
- 02Czy obsłużycie apartamenty w Świnoujściu i w Międzyzdrojach w jednej umowie?
Tak. Lokale po obu stronach Świny i w Międzyzdrojach prowadzimy w jednym panelu i na jednej fakturze, a trasy planujemy osobno dla każdej strefy. Szczegóły dla sąsiedniego kurortu są na stronie sprzątanie apartamentów Międzyzdroje.
- 03Czy sprzątacie apartamenty w budynkach z recepcją i strefą spa?
Tak. Klucze odbieramy i zwracamy na recepcji zgodnie z regulaminem budynku, a zasady wjazdu do garażu, windy towarowej i wynoszenia pościeli zapisujemy w karcie lokalu, żeby zastępstwo działało tak samo jak stała pokojowa.
- 04Mieszkam poza Świnoujściem, skąd będę wiedzieć, że lokal jest gotowy?
Po każdym sprzątaniu pokojowa robi zdjęcia pomieszczeń i ustawia status „gotowy” w panelu. Widzisz je z telefonu przed zameldowaniem gościa, a usterkę zgłaszamy ze zdjęciem, zanim gość ją zauważy.
- 05Czy sprzątacie apartamenty poza sezonem letnim?
Tak. Jesienią, zimą i wiosną obsługujemy weekendy gości z Niemiec, święta i dłuższe pobyty kuracjuszy. Obsada jest wtedy mniejsza, a faktura niższa, bo płacisz tylko za przepracowane godziny.
Wybrzeże zachodnie i powiązane usługi
Obsługujemy też sprzątanie apartamentów Kołobrzeg i całe sprzątanie apartamentów nad morzem. Zanim porównasz oferty, przeczytaj, ile kosztuje sprzątanie apartamentu nad morzem w ryczałcie, na godziny i w abonamencie.
Stała obsługa Twoich apartamentów w Świnoujściu
Wpisz lokale, strefy i kalendarz rezerwacji, a ułożymy obsadę na lato i na weekendy gości poza sezonem. Stan każdego apartamentu zobaczysz w panelu, gdziekolwiek jesteś.