Czy przejmujecie obsługę apartamentów w Karpaczu razem z rezerwacjami?

Nie. Nie prowadzimy ogłoszeń, cen ani rozmów z gośćmi i nie bierzemy prowizji od rezerwacji. Przejmujemy całą pracę w lokalu: sprzątanie po gościu, pościel, zapasy, kontrolę ze zdjęciami i zgłaszanie usterek, za stały abonament i godziny z ewidencji.

Czy sprzątacie apartamenty w Karpaczu w piątek i w niedzielę?

Tak. W Karpaczu wymiany rozkładają się na piątek, sobotę i niedzielę, więc grafik układamy na wszystkie trzy dni, z rezerwą w ferie i w długie weekendy. Jeśli pokojowa zachoruje, zastępstwo dajemy w ciągu 24 godzin w ramach abonamentu.

Czy obsługujecie apartamenty w Ściegnach, Miłkowie i Kowarach?

Tak. Lokale w miejscowościach wokół Karpacza planujemy jako osobne trasy samochodowe, a wszystkie prowadzimy w jednym panelu i na jednej fakturze, razem z lokalami w Karpaczu i w Szklarskiej Porębie.

Co, jeśli gość zostawi rzeczy albo coś zepsuje?

Pokojowa robi zdjęcie i zgłasza to w panelu jeszcze w trakcie sprzątania, więc wiesz o tym przed przyjazdem kolejnych gości. Zostawione rzeczy odkłada w miejsce wskazane w karcie lokalu, a usterkę opisuje tak, żebyś mógł od razu wysłać fachowca.

Sprzątanie apartamentów Karpacz i obsługa apartamentów na wynajem bez prowizji

Sprzątanie apartamentów w Karpaczu przejmujemy w całości: dajemy pokojowe, układamy ich grafik z Twojego kalendarza rezerwacji, zapewniamy zastępstwo do 24 godzin i sprawdzamy każdy lokal według checklisty, ze zdjęciami w panelu. Ogłoszenia, ceny i kontakt z gośćmi zostają u Ciebie, więc nie oddajesz operatorowi 18 do 28% przychodu. Płacisz abonament od 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT za portfel do 25 lokali i godziny pracy od 64 zł netto + 23% VAT, na jednej fakturze.

Zobacz cennik

Apartament na wynajem w Karkonoszach zimą przygotowany dla gości, zasłane łóżko i okno z widokiem na ośnieżone świerki

Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Karpaczu w skrócie

Jedna wymiana gości w apartamencie w Karpaczu to zwykle od godziny (studio po weekendzie) do dwóch godzin (lokal z dwiema sypialniami po tygodniu ferii). Przy stawce 64 zł netto za godzinę praca pokojowej kosztuje więc od około 64 do 128 zł netto za wymianę. Do tego abonament 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT, w którym są ludzie, grafik, zastępstwa, kontrola i zdjęcia.

Lokal w Karpaczu	Typowy czas wymiany	Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
studio do 30 m², pobyt weekendowy	około 1 h	około 64 zł netto
lokal z jedną sypialnią, 3 do 4 noce	około 1,25 h	około 80 zł netto
lokal z dwiema sypialniami, tydzień ferii	około 2 h	około 128 zł netto
dom albo segment do 6 osób	2,5 do 3 h	około 160 do 190 zł netto

studio do 30 m², pobyt weekendowy

Typowy czas wymiany: około 1 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 64 zł netto

lokal z jedną sypialnią, 3 do 4 noce

Typowy czas wymiany: około 1,25 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 80 zł netto

lokal z dwiema sypialniami, tydzień ferii

Typowy czas wymiany: około 2 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 128 zł netto

dom albo segment do 6 osób

Typowy czas wymiany: 2,5 do 3 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 160 do 190 zł netto

Co robimy w apartamentach na wynajem w Karpaczu

Krótki najem w Karpaczu to głównie nowe apartamentowce przy głównej ulicy i na zboczach nad centrum, budynki z basenem, sauną i recepcją w okolicy wyciągów na Kopę, a do tego lokale w starszych willach w Karpaczu Górnym i w Wilczej Porębie. W budynku z recepcją pokojowa odbiera klucze według zasad recepcji, w samodzielnym lokalu wchodzi kodem albo ze skrytki. Listę prac spisujemy osobno dla każdego lokalu i według niej liczymy czas.

Sprzątanie po gościu w oknie między wymeldowaniem a zameldowaniem, także w piątek i w niedzielę
Zmiana pościeli i ręczników według Twojego standardu ścielenia, wymiana kompletów z pralnią
Przedpokój zimą: błoto, sól i piasek z chodników, mokre wycieraczki, suszarka do butów
Szafka albo schowek na narty i sanki: kontrola, czy goście nie zostawili sprzętu
Kuchnia z ekspresem i zmywarką, uzupełnienie kawy, herbaty, kapsułek i środków czystości
Balkon albo taras z widokiem na Śnieżkę, zimą odśnieżony próg, latem meble i popielniczka
Zdjęcia po sprzątaniu, status „gotowy” w panelu i zgłoszenie usterki albo zgubionej rzeczy ze zdjęciem

Wymiany w piątek, sobotę i niedzielę, czyli rytm Karpacza

Nad morzem większość lokali zmienia gości w sobotę turnusu. W Karpaczu jest inaczej. Duża część rezerwacji to pobyty weekendowe i trzy, cztery noce w środku tygodnia, bo Karpacz leży blisko Wrocławia, a w sezonie letnim goście przyjeżdżają na jedno wyjście na Śnieżkę albo do Świątyni Wang. To oznacza więcej wymian, ale każda jest krótsza, a okna między gośćmi rozkładają się na trzy dni zamiast jednego.

Okres	Co się dzieje w lokalach	Jak planujemy obsadę
święta i sylwester	pobyty 3 do 5 nocy, wymiany 27 grudnia i 2 stycznia	obsada ustalona w listopadzie
ferie, połowa stycznia do końca lutego	pobyty tygodniowe i weekendowe przez około sześć tygodni	stała ekipa i rezerwa na piątki i niedziele
marzec	weekendy narciarzy przy dobrym śniegu na Kopie	obsada z kalendarza na każdy weekend
majówka i Boże Ciało	wysyp krótkich pobytów, kilka wymian w jednym dniu	dodatkowe osoby tylko na te dni
lipiec i sierpień	pobyty tygodniowe rodzin i krótkie pobyty po szlakach	pełna obsada przez całe lato
kwiecień, listopad	pojedyncze weekendy, wyjazdy firmowe	mała obsada, płacisz tylko za godziny

święta i sylwester

Co się dzieje w lokalach: pobyty 3 do 5 nocy, wymiany 27 grudnia i 2 stycznia
Jak planujemy obsadę: obsada ustalona w listopadzie

ferie, połowa stycznia do końca lutego

Co się dzieje w lokalach: pobyty tygodniowe i weekendowe przez około sześć tygodni
Jak planujemy obsadę: stała ekipa i rezerwa na piątki i niedziele

marzec

Co się dzieje w lokalach: weekendy narciarzy przy dobrym śniegu na Kopie
Jak planujemy obsadę: obsada z kalendarza na każdy weekend

majówka i Boże Ciało

Co się dzieje w lokalach: wysyp krótkich pobytów, kilka wymian w jednym dniu
Jak planujemy obsadę: dodatkowe osoby tylko na te dni

lipiec i sierpień

Co się dzieje w lokalach: pobyty tygodniowe rodzin i krótkie pobyty po szlakach
Jak planujemy obsadę: pełna obsada przez całe lato

kwiecień, listopad

Co się dzieje w lokalach: pojedyncze weekendy, wyjazdy firmowe
Jak planujemy obsadę: mała obsada, płacisz tylko za godziny

Grafik układamy z kalendarza rezerwacji raz w tygodniu i poprawiamy go przy każdej nowej rezerwacji, więc późne zameldowanie w niedzielę nie spada na pokojową, która akurat ma wolne.

Sypialnia apartamentu w górach z drewnianymi ścianami po sprzątaniu, zasłane łóżko, złożone ręczniki i otwarte okno na zalesione stoki

W Karpaczu wymiany gości wypadają w piątek, sobotę i niedzielę, a nie tylko w sobotę. Pokojowa przychodzi z czystą pościelą, sprząta lokal według jego karty i zamyka zlecenie zdjęciami w panelu, zanim przyjadą kolejni goście.

Trasy pokojowych w Karpaczu, Ściegnach, Miłkowie i Kowarach

W sobotę ferii główna ulica Karpacza stoi w korku, a parkowanie przy apartamentowcach pod wyciągiem jest trudne. Dlatego centrum obsługujemy jako trasę pieszą albo z jednym postojem, a Karpacz Górny, Wilczą Porębę i okolice Białego Jaru jako osobne trasy z dojazdem. Lokale w Ściegnach, Miłkowie, Sosnówce, Przesiece i Kowarach planujemy jako trasy samochodowe, ustawione tak, żeby pokojowa nie wracała przez centrum w godzinach wymeldowań.

Trasy liczone z godzin wymeldowań i zameldowań, nie z mapy
Zimą zapas czasu na dojazd po nocnym opadzie śniegu na stromych uliczkach
Późne wymeldowania i wczesne zameldowania ustawione jako pierwsze albo ostatnie na trasie
Kody, skrytki na klucze i zasady recepcji zapisane w karcie lokalu
Lokale w Szklarskiej Porębie prowadzone w tym samym panelu, z osobną trasą

Obsługa apartamentów w Karpaczu bez oddawania rezerwacji operatorowi

W Karpaczu działa kilku dużych operatorów, którzy biorą apartament w pełne zarządzanie: ogłoszenia, ceny, rozmowy z gośćmi i sprzątanie, za prowizję zwykle od 18 do 28% przychodu netto. Jeśli nie chcesz zajmować się najmem wcale, to rozsądny wybór. Jeśli jednak rezerwacje prowadzisz sam albo przez system rezerwacyjny, w ferie i w lipcu prowizja rośnie razem z ceną nocy, a praca w lokalu rośnie tylko z liczbą wymian. Tę pracę przejmujemy za abonament i godziny, bez udziału w przychodzie.

Co porównujesz	Pełne zarządzanie przez operatora	Pokojowe, plan Apartamenty
Rozliczenie	18 do 28% przychodu netto	690 zł netto miesięcznie + 23% VAT plus godziny od 64 zł netto + 23% VAT
Ogłoszenia, ceny, goście	operator	Ty albo Twój system rezerwacji
Właściciel ogłoszenia z opiniami	często operator	Ty
Sprzątanie po gościu	operator, często z opłaty końcowej gościa	nasze pokojowe, według karty lokalu
Zastępstwo w ferie	zależnie od operatora	do 24 godzin, w abonamencie
Kontrola lokalu	raport operatora	zdjęcia po każdym sprzątaniu w panelu

Rozliczenie

Pełne zarządzanie przez operatora: 18 do 28% przychodu netto
Pokojowe, plan Apartamenty: 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT plus godziny od 64 zł netto + 23% VAT

Ogłoszenia, ceny, goście

Pełne zarządzanie przez operatora: operator
Pokojowe, plan Apartamenty: Ty albo Twój system rezerwacji

Właściciel ogłoszenia z opiniami

Pełne zarządzanie przez operatora: często operator
Pokojowe, plan Apartamenty: Ty

Sprzątanie po gościu

Pełne zarządzanie przez operatora: operator, często z opłaty końcowej gościa
Pokojowe, plan Apartamenty: nasze pokojowe, według karty lokalu

Zastępstwo w ferie

Pełne zarządzanie przez operatora: zależnie od operatora
Pokojowe, plan Apartamenty: do 24 godzin, w abonamencie

Kontrola lokalu

Pełne zarządzanie przez operatora: raport operatora
Pokojowe, plan Apartamenty: zdjęcia po każdym sprzątaniu w panelu

Pełny rachunek dla czterech lokali w lutym i w listopadzie, z prowizją liczoną od przychodu netto, pokazujemy we wpisie obsługa apartamentów Karpacz i ile kosztuje.

Ile kosztuje miesięczne sprzątanie ośmiu apartamentów w Karpaczu

Portfel do 25 lokali to plan Apartamenty: 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT (590 zł miesięcznie przy płatności rocznej + 23% VAT) i godziny od 64 zł netto + 23% VAT. Poniżej przykład dla ośmiu apartamentów, w których średnia wymiana trwa 1,4 godziny, bo w portfelu są i studia, i lokale z dwiema sypialniami.

Osiem apartamentów w Karpaczu	Lipiec	Kwiecień
Wymiany gości w miesiącu	44	12
Średni czas wymiany	1,4 h	1,4 h
Godziny pracy pokojowych	61,6 h	16,8 h
Godziny po 64 zł netto + 23% VAT	3 942 zł	1 075 zł
Abonament planu Apartamenty	690 zł	690 zł
Razem netto	4 632 zł	1 765 zł
Koszt jednej wymiany	około 105 zł	około 147 zł

Wymiany gości w miesiącu

Lipiec: 44
Kwiecień: 12

Średni czas wymiany

Lipiec: 1,4 h
Kwiecień: 1,4 h

Godziny pracy pokojowych

Lipiec: 61,6 h
Kwiecień: 16,8 h

Godziny po 64 zł netto + 23% VAT

Lipiec: 3 942 zł
Kwiecień: 1 075 zł

Abonament planu Apartamenty

Lipiec: 690 zł
Kwiecień: 690 zł

Razem netto

Lipiec: 4 632 zł
Kwiecień: 1 765 zł

Koszt jednej wymiany

Lipiec: około 105 zł
Kwiecień: około 147 zł

W lipcu jedna wymiana kosztuje około 105 zł netto razem z zastępstwami, kontrolą i zdjęciami. W kwietniu rośnie, bo abonament dzieli się na mniej pobytów, ale cała faktura jest niska, bo godziny liczymy z ewidencji. Pranie pościeli zamawiasz w pralni osobno, a pokojowa przekazuje i odbiera komplety. Swoje liczby policzysz w kalkulatorze obsady, a wszystkie plany porównasz w cenniku sprzątania apartamentów.

Zobacz cennik

Jak zamówić sprzątanie apartamentów w Karpaczu

1
Klikasz „Zamów pokojowe” i podajesz liczbę lokali, ich adresy, godziny wymeldowań i datę startu
2
Spisujemy kartę każdego lokalu: checklistę, standard ścielenia, zapasy, kody i zasady recepcji
3
Ustalamy obsadę na najbliższy sezon, ferie albo lato, i rezerwę na piątki i niedziele
4
Pokojowe zaczynają pracę, a statusy lokali i zdjęcia widzisz w panelu z telefonu
5
Raz w miesiącu dostajesz jedną fakturę, abonament plus godziny z ewidencji

Jeśli zaczynasz przed feriami, zamów do końca listopada. Wtedy pokojowe zdążą poznać lokale na spokojnych weekendach grudnia, zanim przyjdzie pierwsza sobota ferii.

Pytania o sprzątanie apartamentów w Karpaczu

01Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Karpaczu?: Płacisz abonament 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT za portfel do 25 lokali i godziny pracy pokojowych od 64 zł netto + 23% VAT. Studio po weekendzie to zwykle około godziny, czyli około 64 zł netto, a lokal z dwiema sypialniami po tygodniu ferii około dwóch godzin, czyli około 128 zł netto. Zastępstwa, kontrola i zdjęcia są w abonamencie.
02Czy przejmujecie obsługę apartamentów w Karpaczu razem z rezerwacjami?: Nie. Nie prowadzimy ogłoszeń, cen ani rozmów z gośćmi i nie bierzemy prowizji od rezerwacji. Przejmujemy całą pracę w lokalu: sprzątanie po gościu, pościel, zapasy, kontrolę ze zdjęciami i zgłaszanie usterek, za stały abonament i godziny z ewidencji.
03Czy sprzątacie apartamenty w Karpaczu w piątek i w niedzielę?: Tak. W Karpaczu wymiany rozkładają się na piątek, sobotę i niedzielę, więc grafik układamy na wszystkie trzy dni, z rezerwą w ferie i w długie weekendy. Jeśli pokojowa zachoruje, zastępstwo dajemy w ciągu 24 godzin w ramach abonamentu.
04Czy obsługujecie apartamenty w Ściegnach, Miłkowie i Kowarach?: Tak. Lokale w miejscowościach wokół Karpacza planujemy jako osobne trasy samochodowe, a wszystkie prowadzimy w jednym panelu i na jednej fakturze, razem z lokalami w Karpaczu i w Szklarskiej Porębie.
05Co, jeśli gość zostawi rzeczy albo coś zepsuje?: Pokojowa robi zdjęcie i zgłasza to w panelu jeszcze w trakcie sprzątania, więc wiesz o tym przed przyjazdem kolejnych gości. Zostawione rzeczy odkłada w miejsce wskazane w karcie lokalu, a usterkę opisuje tak, żebyś mógł od razu wysłać fachowca.

Karkonosze, góry i powiązane usługi

Po drugiej stronie Karkonoszy prowadzimy sprzątanie apartamentów Szklarska Poręba, w Tatrach sprzątanie apartamentów Zakopane, a w Beskidzie Śląskim sprzątanie apartamentów Szczyrk. Masz domki pod Śnieżką? Zobacz sprzątanie domków letniskowych.

Stała obsługa Twoich apartamentów w Karpaczu

Opisz swoje lokale i kalendarz rezerwacji, a zaplanujemy trasy i obsadę pokojowych na ferie, lato i weekendy między sezonami.