Przejdź do treści
Pokojowe

Sprzątanie apartamentów Krynica-Zdrój i obsługa turnusów

Sprzątanie apartamentów w Krynicy-Zdroju prowadzimy w całości za Ciebie: pokojowe przychodzą na każdą wymianę gości według kalendarza rezerwacji, w apartamentach przy deptaku, w okolicy Góry Parkowej i na zboczach w stronę Jaworzyny Krynickiej. Gdy ktoś z ekipy wypadnie, zastępstwo jest w ciągu 24 godzin. Rezerwacje, ceny nocy i rozmowy z gośćmi zostają u Ciebie, więc nie oddajesz procentu od przychodu. Płacisz 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za maksymalnie 25 lokali i godziny pracy od 64 zł netto + 23% VAT, na jednej fakturze.

Zobacz cennik

Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Krynicy-Zdroju w skrócie

Wymiana gości w apartamencie typu studio trwa około godziny, w lokalu z sypialnią około półtorej, a w apartamencie dla rodziny z dwiema sypialniami około dwóch godzin. Przy stawce 64 zł netto za godzinę praca pokojowej kosztuje od około 64 do 128 zł netto za lokal. Abonament 690 zł netto + 23% VAT obejmuje ludzi, grafik, zastępstwa, kontrolę i zdjęcia dla wszystkich Twoich lokali.

studio przy deptaku

Typowy czas wymiany
około 1 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 64 zł netto

apartament z sypialnią i aneksem

Typowy czas wymiany
około 1,5 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 96 zł netto

apartament z dwiema sypialniami

Typowy czas wymiany
około 2 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 128 zł netto

apartament rodzinny po pobycie w ferie

Typowy czas wymiany
2 do 2,5 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
około 128 do 160 zł netto

Godziny i abonament rozliczamy na jednej fakturze. Pełny cennik planów jest na stronie cennik sprzątania apartamentów.

Co robimy w apartamentach na wynajem w Krynicy-Zdroju

Zasób w Krynicy jest mieszany: apartamenty w kamienicach i willach uzdrowiskowych, lokale w nowych apartamentowcach z recepcją i spa oraz mieszkania na wzgórzach, do których dojeżdża się samochodem. Dla każdego lokalu spisujemy kartę: co sprzątamy, jak ma wyglądać łóżko, gdzie leżą zapasy, jak wejść do budynku i gdzie zostawić brudną pościel.

  • Sprzątanie po gościu między wymeldowaniem o 10:00 albo 11:00 a zameldowaniem o 15:00 lub 16:00
  • Zmiana pościeli i ręczników, wydawanie i odbiór kompletów z pralni
  • Łazienka, kuchnia, zmywarka, lodówka, szkło i naczynia po rodzinach, parach i kuracjuszach
  • Uzupełnienie kawy, herbaty, papieru, mydła i środków czystości według Twojej listy
  • Wyniesienie śmieci i segregacja zgodna z wytycznymi budynku
  • Zdjęcia po sprzątaniu, status „gotowy" w panelu i zgłoszenie usterki albo zgubionej rzeczy ze zdjęciem

Turnusy kuracjuszy, weekendy narciarskie i ferie, czyli rytm krynickiego najmu

Krynica-Zdrój ma dwa rytmy naraz. Goście uzdrowiskowi zostają zwykle na dłużej, na tydzień lub dwa, więc wymian jest mniej, za to pokój trzeba przejrzeć dokładniej po tak długim pobycie. Zimą dochodzą narciarze na Jaworzynie Krynickiej i rodziny na feriach, które przyjeżdżają w piątek, a wyjeżdżają w niedzielę. Latem i we wrześniu pełno jest spacerowiczów i uczestników wydarzeń kulturalnych.

turnusy uzdrowiskowe

Co się dzieje w lokalach
pobyty 7 do 14 nocy, wymiany rzadsze, ale dłuższe
Jak planujemy obsadę
stała ekipa, więcej czasu na lokal

ferie zimowe i weekendy narciarskie

Co się dzieje w lokalach
pobyty 2 do 5 nocy, wiele wymian w piątek i niedzielę
Jak planujemy obsadę
dodatkowe osoby na piątek i niedzielę

długie weekendy i wakacje

Co się dzieje w lokalach
rodziny i turyści, krótkie okna między gośćmi
Jak planujemy obsadę
obsada jak w weekend

wydarzenia i festiwale

Co się dzieje w lokalach
wiele lokali zmienia gości tego samego dnia
Jak planujemy obsadę
dwie, trzy osoby więcej i trasy bez zawracania

okresy bez turnusów

Co się dzieje w lokalach
mniej rezerwacji
Jak planujemy obsadę
płacisz tylko za godziny

Grafik układamy co tydzień z kalendarza rezerwacji i poprawiamy przy każdej nowej rezerwacji. Lokal z wyjazdem o 10:00 i przyjazdem o 15:00 idzie na początek trasy.

Wille uzdrowiskowe, apartamentowce i lokale na wzgórzach, czyli co zmienia czas sprzątania

Ten sam metraż sprząta się w Krynicy różnie, zależnie od budynku. Dlatego w karcie lokalu zapisujemy czynniki, które wydłużają albo skracają wymianę.

  • Willa bez windy, ze schodami drewnianymi: pościel i zapasy noszone na piętro, doliczamy kilka minut na wymianę

  • Stare podłogi i wysokie okna: przecieranie parapetów, mycie podłogi bez zalewania

  • Apartamentowiec z recepcją i spa: klucz i kod odbieramy zgodnie z zasadami budynku, zapasy trzymamy w schowku

  • Lokal na wzgórzu: dojazd samochodem, zimą dłuższy czas przejazdu, miejsce na kompletny zapas pościeli

  • Dłuższy pobyt kuracjusza: więcej kurzu, szafki, kuchenka i lodówka do sprawdzenia dokładnie

Dzięki temu cena wymiany nie zaskakuje Cię w fakturze, a pokojowa wie, ile ma czasu w oknie między gośćmi.

Trasy pokojowych przy deptaku, Górze Parkowej i na wzgórzach

Większość lokali na wynajem leży w dwóch, trzech skupiskach: w centrum uzdrowiska wokół deptaku i Pijalni Głównej, na zboczach Góry Parkowej oraz w nowych budynkach i willach na wzgórzach przy trasach narciarskich. Pokojowa nie musi więc jeździć przez całe miasto między wymianami.

  • Centrum i deptak jako jedna trasa pieszo, bo odległości między lokalami są małe
  • Góra Parkowa i okolice jako druga trasa, z lokalami w nowych budynkach
  • Wzgórza i dojazdy do stoków jako trasa na koniec dnia, z zapasem czasu zimą
  • Każdy budynek ma zapisane, gdzie zostawić brudną pościel, gdzie czekają czyste komplety i gdzie zaparkować
  • Kody, skrytki na klucze i godziny recepcji są w karcie, więc pokojowa nie dzwoni do Ciebie w piątek po południu

Masz też lokale w Zakopanem albo Szczyrku? Prowadzimy je w tym samym panelu jako osobną trasę i rozliczamy na jednej fakturze.

Obsługa apartamentów Krynica-Zdrój bez oddawania rezerwacji operatorowi

Właściciel kilku apartamentów w Krynicy ma zwykle dwie drogi. Może oddać lokale firmie zarządzającej za procent od przychodu albo prowadzić rezerwacje sam i szukać kogoś do sprzątania. Firma zarządzająca bierze zwykle od 18 do 28% przychodu netto, za to prowadzi ogłoszenia, ustala ceny i odpisuje gościom. My bierzemy na siebie wszystko, co dzieje się fizycznie w lokalu, za stałą kwotę.

Ile płacisz

Firma zarządzająca najmem
procent od każdej rezerwacji, 18 do 28% netto
Pokojowe, plan Apartamenty
690 zł netto miesięcznie + 23% VAT i godziny od 64 zł netto + 23% VAT

Kto ustala cenę nocy

Firma zarządzająca najmem
firma
Pokojowe, plan Apartamenty
Ty

Czyje jest konto z opiniami gości

Firma zarządzająca najmem
często firmy
Pokojowe, plan Apartamenty
Twoje

Kto sprząta w piątek po południu w ferie

Firma zarządzająca najmem
firma albo jej podwykonawca
Pokojowe, plan Apartamenty
nasza ekipa z kartą lokalu

Skąd wiesz, że lokal jest gotowy

Firma zarządzająca najmem
z raportu firmy
Pokojowe, plan Apartamenty
ze zdjęć i statusu w panelu

Co, gdy sprzątająca zachoruje

Firma zarządzająca najmem
zależy od umowy
Pokojowe, plan Apartamenty
zastępstwo do 24 godzin w abonamencie

Gdy większość gości zostaje na tydzień, prowizja liczona od całego pobytu jest wysoka, a praca w lokalu to jedna wymiana. Dlatego właściciele z turnusami częściej wybierają stałą kwotę za sprzątanie niż procent.

Ile kosztuje miesięczne sprzątanie pięciu apartamentów w Krynicy-Zdroju

Weźmy pięć lokali: dwa studia i trzy apartamenty z sypialnią, w sezonie średnio 4 wymiany gości na lokal w miesiącu.

Pięć apartamentów Miesiąc w sezonie
Liczba wymian gości 20
Czas pracy pokojowych 28 h
Godziny po 64 zł netto + 23% VAT 1 792 zł
Abonament Apartamenty 690 zł
Suma netto 2 482 zł
Średnio na jedną wymianę około 124 zł

To tylko przykład, podstaw własne obłożenie i metraże. Przy umowie rocznej abonament wynosi 590 zł miesięcznie + 23% VAT. Pralnię wybierasz i opłacasz sam, pokojowa wydaje i odbiera komplety. Własny wariant policzysz w kalkulatorze obsady.

Zobacz cennik

Jak zamówić sprzątanie apartamentów w Krynicy-Zdroju

  1. 1

    Przez przycisk „Zamów pokojowe" wysyłasz listę lokali, adresy, typowe godziny wyjazdów i miesiąc, od którego chcesz zacząć

  2. 2

    Dla każdego apartamentu powstaje karta: zakres prac, wygląd łóżka, zapasy i sposób wejścia do budynku

  3. 3

    Ustalamy, ile osób przyjdzie w piątki i w ferie, a ile w spokojne tygodnie

  4. 4

    Od pierwszego dnia widzisz w telefonie, który lokal jest gotowy, i oglądasz zdjęcia po każdym sprzątaniu

  5. 5

    Na koniec miesiąca dostajesz jedną fakturę z abonamentem i godzinami rozpisanymi na lokale

Najlepiej zacząć od miesiąca spokojniejszego, wtedy ekipa poznaje lokale, zanim przyjdzie szczyt.

Pytania o sprzątanie apartamentów w Krynicy-Zdroju

01Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Krynicy-Zdroju?

Płacisz 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za portfel do 25 lokali i godziny pracy pokojowych od 64 zł netto + 23% VAT. Studio po gościach to zwykle około godziny, czyli około 64 zł netto, a apartament z dwiema sypialniami około dwóch godzin. Zastępstwa, kontrola i zdjęcia w panelu są w abonamencie.

02Czy sprzątacie apartamenty w Krynicy-Zdroju w ferie i długie weekendy?

Tak. W piątki i niedziele ferii wiele lokali zmienia gości w tym samym oknie, więc z wyprzedzeniem planujemy więcej osób na podstawie kalendarza rezerwacji. Lokale z najkrótszą przerwą między wyjazdem a przyjazdem idą na początek trasy, a te z późnym przyjazdem na koniec.

03Czy przejmujecie obsługę apartamentów w Krynicy-Zdroju razem z rezerwacjami?

Nie, i dlatego nie bierzemy procentu od przychodu. Ogłoszenie, ceny nocy i wiadomości od gości prowadzisz Ty albo Twój system rezerwacji. Nasza część to praca w lokalu: sprzątanie, pościel, zapasy, kontrola wyposażenia, zdjęcia i zgłoszenia usterek, rozliczane abonamentem i godzinami.

04Czy obsługujecie apartamenty w willach bez windy?

Tak. W karcie lokalu zapisujemy piętro, dostęp i dodatkowy czas na wnoszenie pościeli i zapasów, więc pokojowa ma wystarczające okno, a Ty znasz koszt wymiany z góry. Zapasy trzymamy w schowku w lokalu albo w skrytce wskazanej przez Ciebie.

05Co, jeśli gość zostawi rzeczy albo coś zepsuje?

Pokojowa zgłasza w panelu każdą zostawioną rzecz, szkodę i brak w wyposażeniu ze zdjęciem i godziną, zanim przyjedzie kolejny gość. Masz wtedy dowód do rozliczenia kaucji albo zgłoszenia na portalu rezerwacyjnym.

Inne miasta i powiązane usługi

Prowadzimy też sprzątanie apartamentów Zakopane, sprzątanie apartamentów Szczyrk i sprzątanie apartamentów Kraków, więc właściciel lokali w kilku miejscowościach ma jednego wykonawcę i jedną fakturę.

Stała ekipa na turnusy, ferie i weekendy w Krynicy-Zdroju

Napisz, ile masz apartamentów w Krynicy i jak wygląda ich obłożenie, a ułożymy trasy i liczbę pokojowych na każdy tydzień.

Typ obiektu