Czy sprzątacie apartamenty w Unieściu i Sarbinowie?

Tak. Unieście obsługujemy jako osobną trasę na mierzei, a Sarbinowo, Gąski i Chłopy jako trasę samochodową na wschód od Mielna, w tym samym grafiku. Wszystkie lokale w gminie Mielno, a także w Kołobrzegu i Ustroniu Morskim, widzisz w jednym panelu i rozliczasz na jednej fakturze.

Co, jeśli goście zostawią szkody w apartamencie?

Pokojowa robi zdjęcia lokalu przed sprzątaniem i zgłasza w panelu każdą szkodę, brak w wyposażeniu i plamę, z godziną, zanim przyjedzie kolejny gość. Masz wtedy dowód do rozliczenia kaucji albo zgłoszenia na portalu rezerwacyjnym. Drobne braki, jak szklanki czy koce, uzupełniamy z zapasu w lokalu.

Czy prowadzicie też rezerwacje i kontakt z gośćmi w Mielnie?

Nie, i dlatego nie bierzemy procentu od przychodu. Ogłoszenie, ceny i wiadomości od gości prowadzisz Ty albo Twój system rezerwacji. Nasza część to praca w mieszkaniu: sprzątanie, pościel, zapasy, kontrola wyposażenia, zdjęcia i zgłoszenia usterek, rozliczane stałym abonamentem i godzinami.

Kiedy najpóźniej zamówić sprzątanie na wakacje w Mielnie?

Bezpiecznie jest zamówić w kwietniu, bo wtedy ekipa przechodzi przez Twoje lokale w majówkę i w czerwcu, zanim przyjdą pełne weekendy. W lipcu i sierpniu też zaczynamy, ale od dnia, na który mamy wolne osoby, a pierwsze tygodnie wymagają więcej uzgodnień przy karcie lokalu.

Sprzątanie apartamentów Mielno i obsługa apartamentów w Unieściu i Sarbinowie

Sprzątanie apartamentów w Mielnie, Unieściu, Sarbinowie i Gąskach bierzemy na siebie od początku do końca. Wysyłamy pokojowe na każdą wymianę gości według Twojego kalendarza rezerwacji, po weekendach grup sprawdzamy wyposażenie i szkody, a gdy ktoś z ekipy wypadnie, zastępstwo jest w ciągu 24 godzin. Rezerwacje, ceny i kontakt z gośćmi zostają u Ciebie, więc nie oddajesz procentu od przychodu. Rozliczenie to 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za maksymalnie 25 lokali plus godziny pracy od 64 zł netto + 23% VAT, wszystko na jednej fakturze.

Zobacz cennik

Jasny apartament na wynajem nad morzem przygotowany dla gości, zasłane łóżko z białą pościelą i złożone ręczniki

Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Mielnie w skrócie

Zwykła wymiana gości w studiu trwa około godziny, w mieszkaniu z dwoma sypialniami około półtorej, a po weekendzie grupy sześciu osób nawet dwie i pół. Przy stawce 64 zł netto za godzinę praca pokojowej kosztuje więc od około 64 do 160 zł netto za lokal. Abonament 690 zł netto + 23% VAT pokrywa ludzi, grafik, zastępstwa, kontrolę i zdjęcia dla wszystkich Twoich lokali naraz.

Lokal w Mielnie i okolicy	Typowy czas wymiany	Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
studio dla pary po 3 do 7 nocach	około 1 h	około 64 zł netto
dwa pokoje, rodzina z dziećmi po turnusie	około 1,5 h	około 96 zł netto
trzy pokoje po weekendzie grupy znajomych	2 do 2,5 h	około 128 do 160 zł netto
apartament z tarasem i widokiem na Jamno	około 2 h	około 128 zł netto

studio dla pary po 3 do 7 nocach

Typowy czas wymiany: około 1 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 64 zł netto

dwa pokoje, rodzina z dziećmi po turnusie

Typowy czas wymiany: około 1,5 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 96 zł netto

trzy pokoje po weekendzie grupy znajomych

Typowy czas wymiany: 2 do 2,5 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 128 do 160 zł netto

apartament z tarasem i widokiem na Jamno

Typowy czas wymiany: około 2 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 128 zł netto

Co robimy w apartamentach w Mielnie i Unieściu

W Mielnie stoją obok siebie nowe apartamentowce przy plaży, często z basenem, recepcją i garażem, oraz mieszkania w domach na mierzei w Unieściu, między morzem a jeziorem Jamno. Do tego dochodzą pensjonaty przerobione na apartamenty w Sarbinowie i Gąskach. Każdy lokal dostaje własną kartę z listą prac, sposobem wejścia i miejscem na zapasy. Według niej liczymy czas i kontrolujemy efekt.

Sprzątanie po gościu między wymeldowaniem o 10:00 albo 11:00 a zameldowaniem o 15:00 lub 16:00
Piasek z przedpokoju, łazienki, balkonu i prowadnic drzwi tarasowych
Zmiana pościeli i ręczników, wymiana kompletów z pralnią, osobno ręczniki plażowe i basenowe
Kuchnia po grupie: zmywarka, lodówka, kuchenka, szkło, butelki do segregacji i wyniesienia
Kontrola wyposażenia po weekendach: szklanki, kieliszki, piloty, koce, parawan i leżaki
Balkon i taras z meblami, popielniczka, grill, kosz na śmieci segregowane
Zdjęcia po sprzątaniu, status „gotowy” w panelu i zgłoszenie szkody albo zgubionej rzeczy ze zdjęciem

Sprzątanie po weekendzie grupy znajomych i kontrola szkód

Mielno w lipcu i sierpniu przyciąga nie tylko rodziny, ale też grupy znajomych na dwie, trzy noce. Dla właściciela to dobre obłożenie w weekendy, ale i więcej pracy przy wymianie: więcej naczyń, więcej śmieci, czasem plama na sofie albo zbita szklanka. Najdroższe jest to, czego nikt nie zauważy na czas. Jeśli szkoda wyjdzie dopiero przy kolejnym gościu, nie masz już podstawy, żeby rozliczyć kaucję z poprzednim.

Pokojowa robi zdjęcia stanu lokalu przed sprzątaniem, a nie tylko po nim
Szkody i braki w wyposażeniu trafiają do panelu z godziną, zanim zamelduje się kolejny gość
Rzeczy do wymiany zapisujemy w karcie lokalu, a zapasowe szkło i koce czekają w schowku
Plamy na tapicerce i dywanie oznaczamy osobno, żebyś mógł zamówić pranie przed kolejnym przyjazdem
Dłuższa wymiana po grupie jest planowana w grafiku z góry, na podstawie liczby gości w rezerwacji

Ze zdjęciami z panelu rozliczysz kaucję albo zgłosisz szkodę na portalu rezerwacyjnym, bo masz dowód z dokładną godziną.

Weekendy, turnusy i rytm sezonu w Mielnie

W Mielnie rytm wymian jest mniej przewidywalny niż w kurortach, gdzie wszyscy zmieniają się w sobotę. Rodziny zostają na tydzień, grupy przyjeżdżają w piątek i wyjeżdżają w niedzielę, a pary biorą krótkie pobyty w środku tygodnia. W szczycie sezonu niedziela bywa cięższa niż sobota.

Okres	Co się dzieje w lokalach	Jak planujemy obsadę
majówka i Boże Ciało	pobyty 2 do 4 nocy, wymiany w czwartek i niedzielę	dodatkowe osoby tylko na te dni
czerwiec	wycieczki szkolne w pensjonatach, pierwsze rodziny i pary	mała obsada, godziny z ewidencji
lipiec i sierpień	turnusy rodzin i weekendy grup, pełne obłożenie	stała ekipa i dwie, trzy osoby na soboty i niedziele
wrzesień	pary, seniorzy, pobyty 4 do 7 nocy	wymiany rozłożone na cały tydzień
październik do kwietnia	pojedyncze weekendy, ferie i święta	wymiany na zamówienie, płacisz tylko za godziny

majówka i Boże Ciało

Co się dzieje w lokalach: pobyty 2 do 4 nocy, wymiany w czwartek i niedzielę
Jak planujemy obsadę: dodatkowe osoby tylko na te dni

czerwiec

Co się dzieje w lokalach: wycieczki szkolne w pensjonatach, pierwsze rodziny i pary
Jak planujemy obsadę: mała obsada, godziny z ewidencji

lipiec i sierpień

Co się dzieje w lokalach: turnusy rodzin i weekendy grup, pełne obłożenie
Jak planujemy obsadę: stała ekipa i dwie, trzy osoby na soboty i niedziele

wrzesień

Co się dzieje w lokalach: pary, seniorzy, pobyty 4 do 7 nocy
Jak planujemy obsadę: wymiany rozłożone na cały tydzień

październik do kwietnia

Co się dzieje w lokalach: pojedyncze weekendy, ferie i święta
Jak planujemy obsadę: wymiany na zamówienie, płacisz tylko za godziny

Grafik układamy z kalendarza rezerwacji raz w tygodniu i poprawiamy przy każdej nowej rezerwacji. Gdy grupa wyjeżdża w niedzielę o 11:00, a kolejni goście przyjeżdżają o 15:00, taki lokal idzie na początek trasy, bo jego sprzątanie trwa najdłużej.

Trasy pokojowych w Mielnie, Unieściu, Sarbinowie i Gąskach

Lokale w centrum Mielna i przy plaży obsługujemy jako trasę pieszą z jednym postojem, bo w lipcową niedzielę szybciej przejść z wózkiem pościeli niż szukać miejsca przy deptaku. Unieście na mierzei to osobna trasa wzdłuż jedynej drogi między morzem a jeziorem. Sarbinowo, Gąski i Chłopy na wschodzie planujemy jako trasy samochodowe ustawione tak, żeby nie wracać przez centrum Mielna w godzinach wymeldowań.

Najpierw lokale po grupach i te z wczesnym przyjazdem, na końcu mieszkania z późnym wyjazdem
Unieście i centrum Mielna nie są łączone w jedną pieszą trasę, bo dzieli je kawał mierzei
Każdy budynek ma zapisane, gdzie zostawić worki z brudną pościelą i gdzie czekają czyste komplety
Kody, skrytki i godziny pracy recepcji są w karcie, więc pokojowa nie dzwoni do Ciebie w niedzielę
Lokale w Kołobrzegu i Ustroniu Morskim prowadzone w tym samym panelu, z osobną trasą

Obsługa apartamentów Mielno bez prowizji od rezerwacji

Wielu właścicieli lokali w Mielnie mieszka w Poznaniu, Bydgoszczy albo w Warszawie i staje przed jednym wyborem: oddać mieszkanie firmie zarządzającej za procent od przychodu albo prowadzić rezerwacje samemu i szukać kogoś do sprzątania na miejscu. Firma zarządzająca bierze zwykle od 18 do 28% przychodu netto, ale w zamian prowadzi ogłoszenie, ustala ceny i odpisuje gościom. My robimy tylko drugą połowę tej pracy, czyli wszystko, co dzieje się fizycznie w lokalu, za stałą kwotę i godziny z ewidencji.

Pytanie przed wyborem	Firma zarządzająca najmem	Pokojowe, plan Apartamenty
Ile płacisz	procent od każdej rezerwacji, 18 do 28% netto	690 zł netto miesięcznie + 23% VAT i godziny od 64 zł netto + 23% VAT
Kto ustala cenę nocy w sierpniu	firma	Ty
Czyje jest konto z opiniami gości	często firmy	Twoje
Kto sprząta po grupie w niedzielę	firma albo jej podwykonawca	nasza pokojowa z kartą lokalu
Skąd wiesz o szkodzie	z raportu firmy	ze zdjęć przed i po sprzątaniu w panelu
Co, gdy sprzątająca zachoruje	zależy od umowy	zastępstwo do 24 godzin w abonamencie

Ile płacisz

Firma zarządzająca najmem: procent od każdej rezerwacji, 18 do 28% netto
Pokojowe, plan Apartamenty: 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT i godziny od 64 zł netto + 23% VAT

Kto ustala cenę nocy w sierpniu

Firma zarządzająca najmem: firma
Pokojowe, plan Apartamenty: Ty

Czyje jest konto z opiniami gości

Firma zarządzająca najmem: często firmy
Pokojowe, plan Apartamenty: Twoje

Kto sprząta po grupie w niedzielę

Firma zarządzająca najmem: firma albo jej podwykonawca
Pokojowe, plan Apartamenty: nasza pokojowa z kartą lokalu

Skąd wiesz o szkodzie

Firma zarządzająca najmem: z raportu firmy
Pokojowe, plan Apartamenty: ze zdjęć przed i po sprzątaniu w panelu

Co, gdy sprzątająca zachoruje

Firma zarządzająca najmem: zależy od umowy
Pokojowe, plan Apartamenty: zastępstwo do 24 godzin w abonamencie

Prowizja rośnie razem z ceną nocy, a czas sprzątania nie. Przy wysokim sezonie w Mielnie ta różnica jest największa właśnie w lipcu i sierpniu. Rachunek z cenami rynkowymi i VAT dla kurortu obok pokazujemy we wpisie sprzątanie apartamentów Kołobrzeg cena.

Ile kosztuje miesięczne sprzątanie pięciu apartamentów w Mielnie

Weźmy pięć lokali w Mielnie i Unieściu: dwa studia, dwa mieszkania z dwiema sypialniami i jeden trzypokojowy apartament, który latem bierze głównie grupy. Sierpień to mieszanka tygodniowych turnusów i weekendów, październik to kilka pobytów na cały miesiąc.

Pięć apartamentów	Sierpień	Październik
Liczba wymian gości	32	7
Czas pracy pokojowych, średnio 1,5 h na wymianę	48 h	10,5 h
Godziny po 64 zł netto + 23% VAT	3 072 zł	672 zł
Abonament Apartamenty	690 zł	690 zł
Suma netto	3 762 zł	1 362 zł
Średnio na jedną wymianę	około 118 zł	około 195 zł
Firma zarządzająca, 20% przy 27 nocach po 400 zł brutto na lokal	około 10 000 zł	zależnie od obłożenia

Liczba wymian gości

Sierpień: 32
Październik: 7

Czas pracy pokojowych, średnio 1,5 h na wymianę

Sierpień: 48 h
Październik: 10,5 h

Godziny po 64 zł netto + 23% VAT

Sierpień: 3 072 zł
Październik: 672 zł

Abonament Apartamenty

Sierpień: 690 zł
Październik: 690 zł

Suma netto

Sierpień: 3 762 zł
Październik: 1 362 zł

Średnio na jedną wymianę

Sierpień: około 118 zł
Październik: około 195 zł

Firma zarządzająca, 20% przy 27 nocach po 400 zł brutto na lokal

Sierpień: około 10 000 zł
Październik: zależnie od obłożenia

Skąd 10 000 zł: 5 lokali razy 27 nocy razy 400 zł daje 54 000 zł brutto, a po odjęciu 8% VAT na zakwaterowanie 50 000 zł netto. Podstaw własne ceny i obłożenie, to tylko przykład. Zimą jedna wymiana wychodzi drożej, bo ta sama kwota abonamentu rozkłada się na kilka pobytów, dlatego przy umowie rocznej płacisz 590 zł miesięcznie + 23% VAT. Pralnię wybierasz i opłacasz sam, pokojowa tylko wydaje i odbiera komplety. Własny wariant policzysz w kalkulatorze obsady, a wszystkie plany są w cenniku sprzątania apartamentów.

Zobacz cennik

Jak zamówić sprzątanie apartamentów w Mielnie

1
Przez przycisk „Zamów pokojowe” wysyłasz listę lokali, adresy, typowe godziny wyjazdów i miesiąc, od którego chcesz zacząć
2
Dla każdego mieszkania powstaje karta: co sprzątamy, jak ma wyglądać łóżko, gdzie są zapasy, co sprawdzamy po grupie i jak wejść do budynku
3
Ustalamy, ile osób przyjdzie w soboty i niedziele szczytu, a ile w spokojne tygodnie
4
Od pierwszego dnia pracy widzisz w telefonie, który lokal jest gotowy, i oglądasz zdjęcia
5
Na koniec miesiąca przychodzi jedna faktura z abonamentem i godzinami rozpisanymi na lokale

Najlepszy moment na zamówienie przed sezonem to kwiecień. Ekipa poznaje wtedy lokale przy majówce, kiedy ruch jest mniejszy, i do lipca ma już za sobą kilka weekendów w Twoich mieszkaniach.

Pytania o sprzątanie apartamentów w Mielnie

01Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Mielnie?: Płacisz 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za portfel do 25 lokali i godziny pracy pokojowych od 64 zł netto + 23% VAT. Studio po krótkim pobycie to zwykle około godziny, czyli około 64 zł netto, a apartament z trzema pokojami po weekendzie grupy około dwóch do dwóch i pół godziny. Zastępstwa, kontrola i zdjęcia są w abonamencie.
02Czy sprzątacie apartamenty w Unieściu i Sarbinowie?: Tak. Unieście obsługujemy jako osobną trasę na mierzei, a Sarbinowo, Gąski i Chłopy jako trasę samochodową na wschód od Mielna, w tym samym grafiku. Wszystkie lokale w gminie Mielno, a także w Kołobrzegu i Ustroniu Morskim, widzisz w jednym panelu i rozliczasz na jednej fakturze.
03Co, jeśli goście zostawią szkody w apartamencie?: Pokojowa robi zdjęcia lokalu przed sprzątaniem i zgłasza w panelu każdą szkodę, brak w wyposażeniu i plamę, z godziną, zanim przyjedzie kolejny gość. Masz wtedy dowód do rozliczenia kaucji albo zgłoszenia na portalu rezerwacyjnym. Drobne braki, jak szklanki czy koce, uzupełniamy z zapasu w lokalu.
04Czy prowadzicie też rezerwacje i kontakt z gośćmi w Mielnie?: Nie, i dlatego nie bierzemy procentu od przychodu. Ogłoszenie, ceny i wiadomości od gości prowadzisz Ty albo Twój system rezerwacji. Nasza część to praca w mieszkaniu: sprzątanie, pościel, zapasy, kontrola wyposażenia, zdjęcia i zgłoszenia usterek, rozliczane stałym abonamentem i godzinami.
05Kiedy najpóźniej zamówić sprzątanie na wakacje w Mielnie?: Bezpiecznie jest zamówić w kwietniu, bo wtedy ekipa przechodzi przez Twoje lokale w majówkę i w czerwcu, zanim przyjdą pełne weekendy. W lipcu i sierpniu też zaczynamy, ale od dnia, na który mamy wolne osoby, a pierwsze tygodnie wymagają więcej uzgodnień przy karcie lokalu.

Wybrzeże i powiązane usługi

Dalej na zachód, w stronę Kołobrzegu, prowadzimy sprzątanie apartamentów Ustronie Morskie i sprzątanie apartamentów Kołobrzeg, a wszystkie miejscowości na wybrzeżu zbiera strona sprzątanie apartamentów nad morzem. Masz domki zamiast mieszkań? Zobacz sprzątanie domków letniskowych.

Stała ekipa na weekendy i turnusy w Mielnie

Napisz, ile masz mieszkań w Mielnie i okolicy i jak wygląda ich obłożenie latem, a ułożymy trasy i liczbę pokojowych na każdy weekend sezonu.