Czy sprzątacie apartamenty w Sianożętach?

Tak. Sianożęty obsługujemy jako osobną trasę z dojazdem drogą 11, w tym samym grafiku co lokale w Ustroniu Morskim. Wszystkie Twoje lokale w gminie, a także w Kołobrzegu, widzisz w jednym panelu i rozliczasz na jednej fakturze.

Czy przejmujecie obsługę apartamentów w Ustroniu Morskim razem z rezerwacjami?

Nie. Ogłoszenia, ceny i rozmowy z gośćmi zostają u Ciebie i nie bierzemy prowizji od rezerwacji. Przejmujemy całą pracę w lokalu: sprzątanie po gościu, pościel, zapasy, kontrolę ze zdjęciami i zgłaszanie usterek, za stały abonament i godziny z ewidencji.

Co z pościelą i ręcznikami?

Pokojowa zmienia pościel i ręczniki przy każdej wymianie, przekazuje brudne komplety pralni i odbiera czyste. Pranie zamawiasz i opłacasz w wybranej pralni osobno. W sezonie warto mieć trzy komplety na łóżko, bo w sobotę turnusu jeden jest na łóżku, drugi w pralni, a trzeci w zapasie.

Do kiedy zamówić ekipę na sezon?

Najlepiej do końca kwietnia. Wtedy pokojowe poznają lokale w majówkę i w czerwcu, a grafik na soboty lipca i sierpnia jest ustalony przed pierwszym turnusem. Zamówienie w trakcie sezonu też przyjmujemy, ale start ustalamy wtedy od konkretnej soboty, kiedy mamy wolną obsadę.

Sprzątanie apartamentów Ustronie Morskie i obsługa apartamentów na wynajem w sezonie

Sprzątanie apartamentów w Ustroniu Morskim i Sianożętach przejmujemy w całości: dajemy pokojowe, planujemy je z Twojego kalendarza rezerwacji, zapewniamy zastępstwo do 24 godzin i sprawdzamy każdy lokal według jego karty, ze zdjęciami w panelu. To obsługa apartamentów w Ustroniu Morskim bez prowizji od rezerwacji: ogłoszenia, ceny i rozmowy z gośćmi zostają u Ciebie. Płacisz 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za portfel do 25 lokali i godziny pracy od 64 zł netto + 23% VAT, na jednej fakturze.

Zobacz cennik

Jasny apartament na wynajem nad morzem przygotowany dla gości, zasłane łóżko z białą pościelą i złożone ręczniki

Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Ustroniu Morskim w skrócie

Wymiana gości po tygodniowym turnusie trwa od godziny w studiu do dwóch i pół godziny w segmencie z ogródkiem. Przy stawce 64 zł netto za godzinę praca pokojowej to więc od około 64 do 190 zł netto za lokal. Abonament 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT pokrywa ludzi, grafik, zastępstwa, kontrolę i zdjęcia dla wszystkich lokali naraz, a nie dla każdego osobno.

Lokal w Ustroniu Morskim	Typowy czas wymiany po turnusie	Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę
studio do 30 m², para na tydzień	około 1 h	około 64 zł netto
dwa pokoje z balkonem, 4 osoby	około 1,5 h	około 96 zł netto
trzy pokoje dla rodziny do 6 osób	około 2 h	około 128 zł netto
segment albo domek z ogródkiem i grillem	2,5 do 3 h	około 160 do 190 zł netto

studio do 30 m², para na tydzień

Typowy czas wymiany po turnusie: około 1 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 64 zł netto

dwa pokoje z balkonem, 4 osoby

Typowy czas wymiany po turnusie: około 1,5 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 96 zł netto

trzy pokoje dla rodziny do 6 osób

Typowy czas wymiany po turnusie: około 2 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 128 zł netto

segment albo domek z ogródkiem i grillem

Typowy czas wymiany po turnusie: 2,5 do 3 h
Koszt pracy przy 64 zł netto za godzinę: około 160 do 190 zł netto

Co robimy w apartamentach nad morzem w Ustroniu Morskim

Lokale na wynajem w Ustroniu to przede wszystkim nowe apartamentowce i osiedla wakacyjne w pasie przy plaży, część z basenem i recepcją, oraz mieszkania w starszych domach przy głównej ulicy i w głębi miejscowości. Każdy z nich ma własną kartę, w której zapisujemy listę prac, sposób wejścia i miejsce na zapasy. Według niej liczymy czas i sprawdzamy lokal.

Sprzątanie po gościu między wymeldowaniem o 10:00 albo 11:00 a zameldowaniem o 15:00 lub 16:00
Piasek z przedpokoju, łazienki i balkonu, odkurzanie listew i prowadnic drzwi balkonowych
Zmiana pościeli i ręczników, oddzielnie ręczniki plażowe, jeśli je zapewniasz, wymiana kompletów z pralnią
Parawan, leżaki, wózek plażowy i zabawki do piasku: kontrola, czy są kompletne i czyste
Lodówka i zamrażarka po gościach, zmywarka, ekspres, uzupełnienie kawy, herbaty, soli i tabletek
Taras na parterze z grillem i meblami ogrodowymi, popielniczka, kosz na śmieci segregowane
Zdjęcia po sprzątaniu, status „gotowy” w panelu i zgłoszenie usterki albo zgubionej rzeczy ze zdjęciem

Sobota turnusu w Ustroniu Morskim i rytm całego roku

W lipcu i sierpniu większość rezerwacji w Ustroniu to tygodniowe pobyty rodzin od soboty do soboty. W jeden dzień wszystkie Twoje lokale zmieniają gości w tym samym pięciogodzinnym oknie, a droga 11 od strony Kołobrzegu i parkingi przy zejściach na plażę stoją wtedy w korku. Jedna sprzątaczka nie obsłuży w takim oknie sześciu lokali, potrzebne są dwie albo trzy osoby naraz, a w pozostałe dni tygodnia prawie nikt.

Okres	Co się dzieje w lokalach	Jak planujemy obsadę
majówka i Boże Ciało	pobyty 3 do 4 nocy, wymiany w czwartek i niedzielę	dodatkowe osoby tylko na te dni
czerwiec	wycieczki, pierwsze rodziny, krótkie pobyty w środku tygodnia	mała obsada i godziny z ewidencji
lipiec i sierpień	turnusy sobota do soboty, pełne obłożenie	stała ekipa i kilka osób na każdą sobotę
wrzesień	seniorzy i pary, pobyty 5 do 10 nocy	wymiany rozłożone na cały tydzień
październik do kwietnia	pojedyncze weekendy, długie pobyty	wymiany na zamówienie, płacisz tylko za godziny

majówka i Boże Ciało

Co się dzieje w lokalach: pobyty 3 do 4 nocy, wymiany w czwartek i niedzielę
Jak planujemy obsadę: dodatkowe osoby tylko na te dni

czerwiec

Co się dzieje w lokalach: wycieczki, pierwsze rodziny, krótkie pobyty w środku tygodnia
Jak planujemy obsadę: mała obsada i godziny z ewidencji

lipiec i sierpień

Co się dzieje w lokalach: turnusy sobota do soboty, pełne obłożenie
Jak planujemy obsadę: stała ekipa i kilka osób na każdą sobotę

wrzesień

Co się dzieje w lokalach: seniorzy i pary, pobyty 5 do 10 nocy
Jak planujemy obsadę: wymiany rozłożone na cały tydzień

październik do kwietnia

Co się dzieje w lokalach: pojedyncze weekendy, długie pobyty
Jak planujemy obsadę: wymiany na zamówienie, płacisz tylko za godziny

Grafik układamy z kalendarza rezerwacji raz w tygodniu i poprawiamy przy każdej nowej rezerwacji. Jeśli w sierpniu gość chce wyjechać w piątek, a kolejny przyjeżdża w sobotę rano, przesuwamy lokal na piątkowy wieczór i nie dokładamy go do i tak pełnej soboty.

Trasy pokojowych w Ustroniu Morskim, Sianożętach i Rusowie

Lokale przy promenadzie i w pasie nadmorskim obsługujemy jako trasę pieszą z jednym postojem, bo w sobotę lipca łatwiej przejść kilkaset metrów z wózkiem pościeli niż szukać miejsca przy plaży. Sianożęty i osiedla na zachód od centrum to osobna trasa z dojazdem drogą 11, a lokale w Rusowie i w głębi gminy planujemy jako trasy samochodowe ustawione tak, żeby nie wracać przez centrum w godzinach wymeldowań.

Kolejność lokali na trasie liczona z godzin wymeldowań i zameldowań, a nie z mapy
Wczesne zameldowania na początku trasy, późne wymeldowania na końcu
Kody do drzwi, skrytki na klucze i zasady recepcji zapisane w karcie lokalu
Miejsce na brudną i czystą pościel ustalone dla każdego budynku
Lokale w Kołobrzegu i w Dźwirzynie prowadzone w tym samym panelu, z osobną trasą, a na wschodzie także sprzątanie apartamentów Mielno z Unieściem i Sarbinowem

Obsługa apartamentów Ustronie Morskie bez prowizji od rezerwacji

Pełne zarządzanie najmem kosztuje zwykle od 18 do 28% przychodu netto. Operator prowadzi wtedy ogłoszenia, ceny i kontakt z gośćmi, a sprzątanie często finansuje z opłaty końcowej płaconej przez gościa. To dobry wybór, jeśli nie chcesz zajmować się najmem wcale. Jeśli jednak sam ustawiasz ceny i odpisujesz gościom, prowizja w sierpniu rośnie razem z ceną nocy, a praca w lokalu zależy tylko od liczby wymian. Właśnie tę pracę przejmujemy, za stały abonament i godziny.

Co porównujesz	Operator w pełnym zarządzaniu	Pokojowe, plan Apartamenty
Rozliczenie	18 do 28% przychodu netto	690 zł netto miesięcznie + 23% VAT plus godziny od 64 zł netto + 23% VAT
Ogłoszenia, ceny, rozmowy z gośćmi	operator	Ty albo Twój system rezerwacji
Konto na portalu z opiniami gości	często operator	Ty
Sprzątanie po gościu	operator albo jego podwykonawca	nasze pokojowe według karty lokalu
Zastępstwo w sobotę turnusu	zależnie od umowy	do 24 godzin, w abonamencie
Kontrola lokalu	raport operatora	zdjęcia po każdym sprzątaniu w panelu

Rozliczenie

Operator w pełnym zarządzaniu: 18 do 28% przychodu netto
Pokojowe, plan Apartamenty: 690 zł netto miesięcznie + 23% VAT plus godziny od 64 zł netto + 23% VAT

Ogłoszenia, ceny, rozmowy z gośćmi

Operator w pełnym zarządzaniu: operator
Pokojowe, plan Apartamenty: Ty albo Twój system rezerwacji

Konto na portalu z opiniami gości

Operator w pełnym zarządzaniu: często operator
Pokojowe, plan Apartamenty: Ty

Sprzątanie po gościu

Operator w pełnym zarządzaniu: operator albo jego podwykonawca
Pokojowe, plan Apartamenty: nasze pokojowe według karty lokalu

Zastępstwo w sobotę turnusu

Operator w pełnym zarządzaniu: zależnie od umowy
Pokojowe, plan Apartamenty: do 24 godzin, w abonamencie

Kontrola lokalu

Operator w pełnym zarządzaniu: raport operatora
Pokojowe, plan Apartamenty: zdjęcia po każdym sprzątaniu w panelu

Jak policzyć koszt sprzątania w sąsiednim mieście, z cenami z rynku i VAT, pokazujemy we wpisie sprzątanie apartamentów Kołobrzeg cena.

Ile kosztuje miesięczne sprzątanie sześciu apartamentów w Ustroniu Morskim

Przykład dla sześciu lokali w Ustroniu i Sianożętach, od studia do trzech pokoi, ze średnim czasem wymiany 1,4 godziny. W sierpniu to cztery soboty turnusów w każdym lokalu i kilka krótkich pobytów, w październiku pojedyncze weekendy.

Sześć apartamentów	Sierpień	Październik
Wymiany gości w miesiącu	30	6
Godziny pracy pokojowych, 1,4 h na wymianę	42 h	8,4 h
Godziny po 64 zł netto + 23% VAT	2 688 zł	537,60 zł
Abonament planu Apartamenty	690 zł	690 zł
Razem netto	3 378 zł	1 227,60 zł
Koszt jednej wymiany	około 113 zł	około 205 zł
Dla porównania, operator 20% przy 28 nocach po 380 zł brutto na lokal	około 11 820 zł	zależnie od obłożenia

Wymiany gości w miesiącu

Sierpień: 30
Październik: 6

Godziny pracy pokojowych, 1,4 h na wymianę

Sierpień: 42 h
Październik: 8,4 h

Godziny po 64 zł netto + 23% VAT

Sierpień: 2 688 zł
Październik: 537,60 zł

Abonament planu Apartamenty

Sierpień: 690 zł
Październik: 690 zł

Razem netto

Sierpień: 3 378 zł
Październik: 1 227,60 zł

Koszt jednej wymiany

Sierpień: około 113 zł
Październik: około 205 zł

Dla porównania, operator 20% przy 28 nocach po 380 zł brutto na lokal

Sierpień: około 11 820 zł
Październik: zależnie od obłożenia

Przychód do porównania z operatorem w sierpniu: 6 lokali × 28 nocy × 380 zł to 63 840 zł brutto, czyli około 59 110 zł netto przy 8% VAT na zakwaterowanie. To przykład do własnych liczb, nie średnia rynku. Poza sezonem pojedyncza wymiana wychodzi drożej, bo abonament dzieli się na mniej pobytów. Przy płatności rocznej abonament kosztuje 590 zł miesięcznie + 23% VAT, więc zima obciąża mniej. Pranie pościeli zamawiasz osobno w pralni, a pokojowa przekazuje i odbiera komplety. Swoje liczby policzysz w kalkulatorze obsady, a plany porównasz w cenniku sprzątania apartamentów.

Zobacz cennik

Jak zamówić sprzątanie apartamentów w Ustroniu Morskim

1
Klikasz „Zamów pokojowe” i podajesz liczbę lokali, adresy, godziny wymeldowań i datę startu
2
Spisujemy kartę każdego lokalu: checklistę, standard ścielenia, zapasy, sprzęt plażowy, kody i zasady recepcji
3
Ustalamy obsadę na sezon, z liczbą osób na każdą sobotę lipca i sierpnia
4
Pokojowe zaczynają pracę, a status każdego lokalu i zdjęcia widzisz w panelu z telefonu
5
Raz w miesiącu dostajesz jedną fakturę, abonament plus godziny z ewidencji

Na sezon zamawiaj najpóźniej do końca kwietnia. Majówka to wtedy pierwszy, spokojniejszy sprawdzian dla ekipy, zanim przyjdzie pierwsza pełna sobota lipca.

Pytania o sprzątanie apartamentów w Ustroniu Morskim

01Ile kosztuje sprzątanie apartamentu w Ustroniu Morskim?: Płacisz 690 zł netto + 23% VAT abonamentu miesięcznie za portfel do 25 lokali i godziny pracy pokojowych od 64 zł netto + 23% VAT. Studio po tygodniowym turnusie to zwykle około godziny, czyli około 64 zł netto, a mieszkanie z trzema pokojami dla rodziny około dwóch godzin, czyli około 128 zł netto. Zastępstwa, kontrola i zdjęcia są w abonamencie.
02Czy sprzątacie apartamenty w Sianożętach?: Tak. Sianożęty obsługujemy jako osobną trasę z dojazdem drogą 11, w tym samym grafiku co lokale w Ustroniu Morskim. Wszystkie Twoje lokale w gminie, a także w Kołobrzegu, widzisz w jednym panelu i rozliczasz na jednej fakturze.
03Czy przejmujecie obsługę apartamentów w Ustroniu Morskim razem z rezerwacjami?: Nie. Ogłoszenia, ceny i rozmowy z gośćmi zostają u Ciebie i nie bierzemy prowizji od rezerwacji. Przejmujemy całą pracę w lokalu: sprzątanie po gościu, pościel, zapasy, kontrolę ze zdjęciami i zgłaszanie usterek, za stały abonament i godziny z ewidencji.
04Co z pościelą i ręcznikami?: Pokojowa zmienia pościel i ręczniki przy każdej wymianie, przekazuje brudne komplety pralni i odbiera czyste. Pranie zamawiasz i opłacasz w wybranej pralni osobno. W sezonie warto mieć trzy komplety na łóżko, bo w sobotę turnusu jeden jest na łóżku, drugi w pralni, a trzeci w zapasie.
05Do kiedy zamówić ekipę na sezon?: Najlepiej do końca kwietnia. Wtedy pokojowe poznają lokale w majówkę i w czerwcu, a grafik na soboty lipca i sierpnia jest ustalony przed pierwszym turnusem. Zamówienie w trakcie sezonu też przyjmujemy, ale start ustalamy wtedy od konkretnej soboty, kiedy mamy wolną obsadę.

Wybrzeże i powiązane usługi

Kilkanaście kilometrów na zachód prowadzimy sprzątanie apartamentów Kołobrzeg, a wszystkie miejscowości na wybrzeżu zbiera strona sprzątanie apartamentów nad morzem. Masz domki zamiast mieszkań? Zobacz sprzątanie domków letniskowych.

Stała ekipa na soboty turnusów w Ustroniu Morskim

Opisz swoje lokale i kalendarz rezerwacji, a zaplanujemy trasy i obsadę pokojowych na majówkę, wakacje i spokojne miesiące.